近期，北京銀行業金融機構個人經營性貸款和個人消費貸款規模增長有所加快，而且據市場情況反映，個別銀行發放的個人經營性貸款和個人消費貸款存在違規流入房地產市場用于購房的情況，這類行為不符合房地產調控的政策要求。

4日有報道稱，在房貸增量放緩的同時，銀行消費類貸款卻持續快增，不排除資金違規進入樓市的情況。昨天，北京銀監局和央行營管部迅速反應，聯合下發《北京銀監局、人行營業管理部關于開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》。

據介紹，近期，北京銀行業金融機構個人經營性貸款和個人消費貸款規模增長有所加快，而且據市場情況反映，個別銀行發放的個人經營性貸款和個人消費貸款存在違規流入房地產市場用于購房的情況，這類行為不符合房地產調控的政策要求。

為進一步規范北京地區房地產市場金融秩序，鞏固前期房地產市場調控成果，北京銀監局、人行營業管理部于9月5日聯合印發《北京銀監局、人行營業管理部關于開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》(京銀監發〔2017〕153號)，要求轄內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況。

下一階段，北京銀監局、人行營業管理部將視銀行業金融機構自查情況，有針對性地開展專項檢查，對于檢查發現的問題，依法依規，從嚴處理。

今年以來，國家對樓市嚴格調控，個人房貸發放被嚴格管控。比如，北京地區全部銀行嚴控個人購房貸款新增額占全部新增貸款的比重，監管部門將全年調控目標確定為25%左右，預計比去年要少1000億元。很多購房者發現貸款不僅利率上浮明顯，周期一拖再拖。

多家A股上市銀行中報數據顯示，其上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸占個人貸款的比重也較去年末有所下降。與此同時，居民消費性短期貸款在今年前七個月的增量已經超過去年全年。業內人士表示，在房貸業務受限的情況下，銀行有加快發力消費貸款等其他收益更高的零售業務的動力，這也符合不少銀行加快零售業務轉型的目標。不過，對于部分消費貸款變相涌向房地產市場的風險需警惕。

海通證券宏觀首席分析師姜超在研報中稱，2017年前七個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。他表示，短期消費性貸款的爆發式增長可能與地產銷售密不可分。地產銷售仍在增長，但去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致居民短貸的高增長。