咱們忙活了一年，該收成的也收成了，該回籠資金的也回了。所以，很多人手上多少都開始有些閑錢了。于是，他們就開始琢磨著要在剛剛到來的2018年里把房貸給提前還掉，以求早日甩掉“房奴”的身份。

不過，房貸不是我們想提前還就能提前還的，我們想要提前償還房貸也得先看看提前還貸都有哪些限制，如果我們沒有達到提前還貸的條件，“房奴”的標簽可不是這么容易就能卸下的。那么，想提前償還房貸都有哪些要求呢?

一、正常還貸滿一年才可以提前還款。

銀行放貸是為了盈利的，貸款人如果提前還款就會導致銀行無法拿到自己預期的利潤。所以，很多銀行都會要求貸款人一定要先達到某個還款期限才能提出提前還款的申請，通常這個期限是在正常還款一年之后。而，如果貸款人還沒達到這個時間限制就要求提前還款，銀行就會要收取他們一定的違約金來彌補自己的損失。

二、提前還款有額度限制。

有部分銀行對提前還款的額度是有限制的;比如說一些銀行會要求貸款人必須是1萬的倍數(shù)來進行還款。這樣的限制要求會讓很多想要提前部分還款的人很難操作。而，如果貸款人選擇提前部分還款后變更貸款合同，就有可能會失去享受原有的貸款利率折扣的福利。

三、提前還款有次數(shù)限制。

銀行為了能保障自己放貸后的收益，都會或多或少的橫加阻撓貸款人提前還款。所以，在貸款次數(shù)上他們也會設定上限，比如有些銀行會明文規(guī)定貸款人一年只能提前還款一次，超過次數(shù)不予受理。所以，有些人就算是有錢，但如果他已經(jīng)申請過一次提前還款了，就得等到第二年才能再提申請了。

四、變更貸款合同要按當下的貸款利率執(zhí)行。

2017年商業(yè)銀行的房貸利率都飆上天了;2018年這個貸款利率也一直沒有掉下來過。所以，如果貸款人在2018年選擇變更貸款合同提前部分還款，那么在重新簽訂合同之后就需要按新的貸款利率來償還剩余的房貸了，這樣就太不劃算了。

五、提前部分還款要重新審核貸款人的資質。

如果貸款人是選擇提前部分還款的，還需要跟銀行重簽貸款合同的話。那么，銀行就需要重新審核貸款人的個人資質。如果早前的還貸期間貸款人的個人征信出現(xiàn)過不良記錄，那銀行是有可能會收回貸款或追加貸款利率的。

最后，提前償還房貸可以為我們降低經(jīng)濟壓力;如果大家一定要堅持提前還款的話。小小金融小編建議你最好先向放款銀行咨詢一下還款的要求，因為每家銀行的要求都各有不同，本文僅供大家參考，不可作為銀行的實際要求使用。