中國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展已有30多年，在房地產(chǎn)市場中很多人利用高杠桿買房及投資炒房等比較普遍。正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場存在很多投資炒房行為，推動大中小城市房價(jià)持續(xù)大幅上漲。據(jù)最新《中國住房發(fā)展報(bào)告(2017-2018)》顯示，截至2017年12月，中國居民購房抵押率升高至75%，已經(jīng)超過美國2007年次貸金融危機(jī)爆發(fā)前的負(fù)債率。

近日，央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，個(gè)人住房貸款余額21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末回落14.5%。與此同時(shí)，截至2017年12月，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款共32.25萬億元。劉全認(rèn)為，受房地產(chǎn)行業(yè)買漲不買跌的習(xí)慣心理影響，房地產(chǎn)市場行情越好民眾加杠桿力度越大，房奴也就越來越多。全國大中小城市房價(jià)居高不下，很多房奴利用高杠桿購房存有潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和心理壓力不言而喻。

中原地產(chǎn)調(diào)查顯示:2017年1-12月，北京普通住宅銷售均價(jià)54951元平方米;上海普通住宅銷售均價(jià)48384元平方米;廣州普通住宅銷售均價(jià)42030元平方米;深圳普通住宅銷售均價(jià)57879元平方米。調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示:一線城市普通住宅均價(jià)52834元平方米，二線城市普通住宅均價(jià)15364元平方米，三四線城市普通住宅均價(jià)7162元平方米。劉全分析認(rèn)為，去年全國房價(jià)普遍大幅上漲，很多城市房價(jià)甚至翻了近一倍。政府樓市調(diào)控政策在階段性會抑制房價(jià)過快上漲，但是房價(jià)越來越高的現(xiàn)實(shí)無法改變。所以，盡快購買房產(chǎn)已經(jīng)是民眾最為現(xiàn)實(shí)樸素的想法。

據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2017年1-12月，北京月平均房租2748元;深圳月平均房租1500元;上海月平均房租2319元;廣州月平均房租2211元。大中城市房價(jià)飆升，房租價(jià)格也是水漲船高。想在城市安家必須要買房，因?yàn)榉慨a(chǎn)還綁定學(xué)區(qū)及戶籍等諸多社會公共資源。很多人做夢都渴望在生活的城市里擁有屬于自己的房產(chǎn)，越來越多的人為了買房而努力，早早的就過上了“房奴的新生活”。普通人買房子肯定要通過銀行貸款，每月房貸還款壓力可想而知。房奴一族因?yàn)榉抠J壓力太大，每個(gè)月的工資省之又省，衣服不舍得買，應(yīng)酬不敢去，除了每月節(jié)衣縮食還房貸其它的都與房奴無關(guān)。房奴痛并快樂著，無房者快樂并痛著，雖然房貸已經(jīng)把房奴幸福全部偷走了;也許是一種無奈的幸福吧。