具體差多少，一看你選擇的還款方式，二看你是否會提前還款。

比如，以房貸100萬，貸款期限20年為例。如果選擇等額本息，那么首套房20年下來的總利息為570665.72元;二套房的總利息為789375.53元，兩者相差21.8萬余元。

如果選擇等額本金，首套房貸20年總利息為492041.67元;二套房貸總利息為652708.33元，兩者相差16萬余元。

當然，如果你選擇提前還款，那么實際差額就沒有這么大。不過，這是粗略的計算而已，因為現實中，如果有一套在供的話，對二套房的首付要求也不一樣，這個首付款產生的投資回報也要計算的話，那相差就更大了。