房貸的申請、審批到最終下放是一個非常專業且細致的流程，我們在選擇貸款銀行時要全面考慮。

申請房貸的背景

以購買一手房為例，一般情況下，售樓處都會有4-5家銀行工作人員駐點，這幾家銀行都和開放商簽署了協議，每個購房者都只能在這幾家銀行中挑選一家辦理按揭手續。因此,”N家銀行任君挑選”的情況在現實中是不存在。

在選擇貸款銀行過程中，我們應遵循以下幾個原則：

一、選擇房貸基點最低的銀行

目前，我國新發放的住房貸款都是以“LPR加減基點”的方式確立，LPR每個月公布一次，屬于官方的基準利率，各家銀行無權變動，而基點的加減在一定程度上是可以由貸款行進行調整的、一般來說，每個地區都會有一個利率定價自律協會，成員均為當地的各家銀行，而為避免惡性競爭，各行會對基點的高低限定一個范圍，以此保證各家行的貸款利率差距不會特別大。但這也說明基點的高低確實有一定空間。因此，我們在申請房貸時，可以逐一詢問各家行對于房貸基點的具體政策，挑選出3家銀行備選。

二、選擇業務能力最高的銀行

房貸流程相對而言是比較復雜的，而每家銀行的業務能力也是參差不齊的。一般來說，每家行的房貸業務量是與其專業能力呈正相關的。“無他，唯手熟爾”。辦的越多，自然業務熟悉，批下貸款的速度也就越快。

這一點上，國有四大銀行、地方法人銀行優勢比較明顯，一來上述銀行在當地的規模較大，房貸額度比較充足。二來受理的房貸種類較多，可以靈活辦理純公積金貸款、組合貸款等，而很多小銀行是沒有辦理公積金貸款的資格的。

三、選擇服務態度最好的銀行

在房貸辦理過程中，免不了有很多事宜需要咨詢客戶經理。這個時候，客戶經理的服務態度就顯得尤其重要。如果每當遇到專業問題需要咨詢，客戶經理都能耐心解答，及時予以回復，那么房貸的辦理就會非常順利。要是碰上個別不負責任的客戶經理，雖然受理的貸款但卻對你“愛理不理”，那就是相當糟糕的體驗了!

綜上，“利率低”、“能力強”、“服務好”是我們選擇房貸銀行的唯三選擇。

當然，很多時候“魚與熊掌不可兼得”，我們還是要具體問題具體分析，盡量多考慮一點，使房貸能夠順利、高效的辦結。