地產股內部分化不一，天保基建晉級7連板成為新龍頭，昨日午后帶動資金回流的陽光股份一字漲停晉級2連板，陽光城等前排股繼續大漲。但與此同時，宋都股份2連跌停。

房地產股已連續3日上演漲停潮，這種強者恒強的走勢基本是主線板塊的特征之一。

昨日哈爾濱成首個解除限售二線城市，這則利好消息再次刺激投資者的神經。昨日午后資金大幅回流地產板塊，天保基建、榮安地產、陽光股份、津濱發展、美好置業、中國國貿、中交地產漲停，此前早盤陽光城晉級5連板，廣田集團晉級4連板。

業內人士認為，若哈爾濱廢除限售政策落地實施，預計未來或有更多城市效仿跟進，主動積極調整。中信證券指出，房地產行業可能面臨更友善的政策環境，哈爾濱模式可能復制，高信用公司具備投資機會。

其實，近期房地產利好消息不斷，據中原地產研究中心統計，今年以來，不到3個月時間，全國已經有超過60城市發布了各種穩樓市的政策超過70次，疊加部委發布的政策更是已經接近百次。

從歷史經驗來看，房地產股并不是跟隨基本面價量變化而波動，而是跟隨政策松緊預期起落而漲跌。現在看來，政策手段足以推動基本面見底反彈。簡單講，房地產股走出持續性，或可從地產行業困境反轉這個角度去理解。類似技術上的V型反轉，基本面上的扭虧為盈、價值重估等這種前后反轉差別大的炒作類型很容易被資金關注。

既然房地產板塊明確成為主線，那么接下來的節奏如何把握？

短期看，房地產股連續3日上演漲停潮，這在以往很少見，但持續高潮的背后必然大概率迎來盛極而衰。有2個細節值得留意，一是高位股宋都股份昨早跌停，午后即使資金大幅回流地產股，宋都股份也僅沖高回落并最終封住跌停；二是昨日午后不少觸及漲停的房地產股的開板率相當高，如泰禾集團這樣的例子數不勝數。總之，這些細節或提前暗示著地產板塊即將遭遇分化的可能。

中期看，近期地產板塊的波動放大，很可能是游資在操作，這和公司基本面沒有太大關系。這就和目前的題材炒作一樣，都是連板股晉級的游戲，因此在這波地產股行情中個股強度優先于基本面。總之，在炒作結束后，不少地產股或有回踩調整從而回歸基本面的需求。

來源：財聯社