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隨著一系列政策和文件的出臺，“保交樓、穩民生”成為下半年樓市的重中之重。在房地產市場低迷動蕩之際，下半年提振住房消費該怎么做？如何實現“保交樓”？該不該取消預售制？7月29日，鳳凰網財經《封面直播》對話易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進，探討“保交樓”背景下，樓市的變化和下半年的走向。

嚴躍進指出，現在想要快速買房的人急不得。市場進入底部，底部時間會比較長，它會有小幅復蘇。復蘇的時間可能是今年四季度或者明年上半年，不會這么快的起來。哪怕市場交易量數據能夠拉起來，房價未必會出現大幅度漲價，這個基礎不存在。

嚴躍進表示，購房者不用太急，可以好好挑一挑，同時還可以好好還一還價格。要了解中介、房東的心態，了解一下他們為什么這么著急賣房？就可相應的砍砍價，為自己買房爭取到比較大的好處或者優惠。