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鳳凰網財經訊 1月4日，早盤A股三大股指漲跌互現，滬指震蕩上漲，創業板指相對走弱；房地產及相關的家居、建材板塊也出現反彈走勢；

金融板塊中的保險、銀行板塊走好；

電信運營板塊延續昨天升勢，板塊中的二六三、數據港漲勢較好；中國聯通漲近2%；

跌幅榜上，煤炭、電氣設備、元器件、有色、汽車等板塊跌幅居前。

具體指數：截止早盤收盤，滬指報3126點，漲0.32%，深證指數報11121點，微漲0.04%，創業板指報2341點，跌0.64%；兩市早盤共計成交接近5000億元；

地產板塊領漲大盤，整體漲幅超過4%，新華聯、三湘印象、新城控、中南建設等股漲停。

消息面上，近日克而瑞發布百強房企銷售榜單，全國百強房企2022年1-12月累計全口徑銷售金額為72942億元；其中12月單月全口徑銷售金額為7542億元，單月環比增長22%。分析指出，12月房地產銷售小幅翹尾，主要因為疫情管控政策放開和供給側政策打開提振市場信心，疊加房企年末業績沖刺。

國金證券指出，繼11月杭州、成都、西安等城市優化購房政策，12月初廈門、南京、武漢、合肥等二線城市加入放松需求端政策的隊伍。近期佛山、東莞全面放開限購，鄭州出臺十二條政策涉及調整限購區域。二線城市正不斷發力包含限購在內的一系列需求端放松政策。行業平穩發展的最終基石是銷售復蘇，預計未來高能級城市四限的適度寬松、房貸利率的持續下調、購房補貼契稅減免等政策仍然可期，需求側的寬松將支撐2023年市場銷售復蘇。

光大證券表示，2022年，地產行業政策面友好，多方釋放積極信號，明確提出房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉，房地產平穩健康發展事關金融市場穩定和宏觀經濟發展全局。供給側來看，多部委相繼表態，通過信貸、債券、股權多種方式綜合協同，“三箭連珠”，執行層面的可操作性大幅提升，有力提振了房地產行業信心；需求側來看，5年期LPR連續下調，地方政府“因城施策”引導合理住房需求，包括優化“認房認貸”標準，下調首付比例及按揭利率等。政策利好頻發，供給側信用風險出清，促需求實質性升溫。疫情管控優化，房地產供需回暖可期，資本市場關注度提升明顯，投資建議關注三條主線：

1）持續看好核心城市土儲充裕、信用優勢顯著、品牌優秀的龍頭房企未來市占率與ROE率先提升，推薦保利發展、招商蛇口、中國金茂、中國海外發展等；2）持續看好先發布局多元賽道、注重運營升維、第二增長曲線經營性現金流穩定增長的房企，推薦萬科A/萬科企業、龍湖集團、新城控股等；3）關注存量資產資源豐富、質地優異、管理高效的房企未來運用REITs提高資產回報率，推薦華潤置地、上海臨港等。