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1月16日晚間，萬科企業股份有限公司(以下簡稱“萬科”)發布《關于參與投資建萬住房租賃基金的公告》，其下屬子公司海南中萬啟航管理服務有限公司(以下簡稱“中萬啟航”)、海南萬益管理服務有限公司(以下簡稱“萬益管理”)與中國建設銀行股份有限公司(以下簡稱“中國建設銀行”)下屬的建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡稱“建信住房”)、 建信住房租賃基金簽署了《建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)合伙協議》，共同投資設立 “建萬(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)”(以下簡稱“建萬住房租賃基金”)。

據了解，建萬住房租賃基金的募集規模為人民幣100億元，堅持投資于住房租賃基本定位，主要投資于萬科及其下屬子公司及其關聯方持有的自持住宅、存量商辦物業等存量資產，同時投資于其他房企持有的具有投資價值的自持住宅、存量商辦物業等存量資產，用于租賃住房。建萬住房租賃基金將聘請執行事務合伙人建信住房租賃基金管理公司擔任基金管理人，負責基金的投資管理運營等相關工作。

萬科下屬子公司中萬啟航認繳出資金額為人民幣100萬元，萬益管理認繳出資金額為人民幣19.99億元，合計占建萬住房租賃基金的比例為20%。

萬科方面表示，其參與投資建萬住房租賃基金，是踐行“城市建設服務商”的戰略定位，落實國家“租購并舉”政策的重要舉措，公司將充分發揮行業龍頭的示范效應，為社會提供更多優質的租賃住房產品。

萬科還表示，本次投資有助于盤活公司長租公寓存量資產，進一步擴大長租公寓業務管理規模。

據萬科2022年第三季度財報，前9個月該公司租賃住宅業務(含非并表項目)實現營業收入23.1億元，同比增長11.5%。截至9月底，萬科租賃住宅業務共運營管理約21.5萬間，累計開業約16.9萬間，出租率為95%。

此外，萬科響應國家保障性租賃住房政策，截至報告期末，所管理的租賃住宅中，已有4.28萬間納入保障性租賃住宅。