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全球新消息丨V觀財報｜擬購入億元公租房，華大九天收函：募集資金變相投向房地產？
擬購買價值逾億元的“先租后售”公租房，北京華大九天科技股份有限公司(下稱華大九天)19日收到深交所下發的關注函，要求其說明是否存在融資安排、是否涉及募集資金變相投向房地產業務的情形等。
(資料圖)
關注函提到，2022年10月18日早間，華大九天披露《關于購買上海臨港公租房的公告》，稱擬通過全資子公司上海華大九天信息科技有限公司(下稱“上海九天”)購買中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會(下稱“臨港管委會”)提供的42套“先租后售”公租房，合計建筑面積約為4420.88平方米，總價款約為11114.79萬元。
公告顯示，本次擬購買的公租房分別位于海洋七路999弄11號、木荷路515弄18號，相關房產無抵押、無租賃；華大九天將于2022年11月30日前完成房款支付，臨港管委會將于2024年3月31日前將房產交付華大九天，交付條件之一為臨港管委會“對房屋設定的抵押已注銷”。
關注函指出，華大九天未披露公租房的評估價值。
對此，深交所要求華大九天，補充披露公租房房產狀態，核實公租房是否存在抵押、擔保等權利限制情況，說明公租房“無抵押、無租賃”與“對房屋設定的抵押已注銷”前后表述是否矛盾，本次交易是否存在法律、經濟糾紛風險。
補充披露本次交易的資金來源、是否存在融資安排、是否涉及募集資金變相投向房地產業務的情形，說明房款支付與房屋交付時間存在較大差距的原因，并結合公開市場可比房產交易價格、公租房評估價值，說明本次購買房產的定價依據及公允性。說明本次交易的合規性，相關房產是否存在無法順利交付的風險、對應權責歸屬。
關注函還提到，華大九天擬將公租房用于吸引和激勵核心人員，公租房的經營模式為“先租后售”。
深交所要求，華大九天說明公租房“先租后售”的具體經營模式，激勵對象范圍及確定標準、是否存在公司外部人員，并結合公開市場可比房地產價格，說明公租房出租或出售的價格是否公允。
說明華大九天及子公司、參股公司經營范圍是否涉及房地產開發相關業務類型，是否具有房地產開發資質。說明購買公租房并出租或出售是否涉及房地產開發、運營等業務，相關業務開展是否合法合規。
深交所還要求，華大九天說明購買公租房并對員工出租、出售是否有利于吸引和激勵核心人員、是否存在可能損害上市公司利益的情形。
公司官網資料顯示，北京華大九天科技股份有限公司成立于2009年，一直聚焦于EDA工具的開發、銷售及相關服務業務。公司主要產品包括模擬電路設計全流程EDA工具系統、數字電路設計EDA工具、平板顯示電路設計全流程EDA工具系統和晶圓制造EDA工具等EDA軟件產品，并圍繞相關領域提供包含晶圓制造工程服務在內的各類技術開發服務。
二級市場上，截至19日收盤，華大九天報98.50元/股，跌幅1.50%。據同花順iFinD數據，自2022年7月29日在創業板上市以來，華大九天股價已漲42.65%。(中新經緯APP)
