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快資訊：浙江：推動二手房“帶押過戶”落地，完善配套政策
(資料圖片僅供參考)
浙江省自然資源廳網(wǎng)站15日發(fā)布《關(guān)于深化“總對總”多跨協(xié)同 推進(jìn)二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知(征求意見稿)》(下稱《意見稿》)，征求意見截止時間為11月24日。其中提出，推動二手房“帶押過戶”落地實(shí)施，加快完善相關(guān)配套政策。
據(jù)介紹，《意見稿》由浙江省自然資源廳聯(lián)合浙江省銀保監(jiān)局、寧波銀保監(jiān)局和浙江省司法廳起草，意在充分保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，降低二手房交易雙方資金及時間成本，提高交易登記安全性，促進(jìn)二手房交易市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
《意見稿》提出六個方面貫徹落實(shí)意見：
一是充分認(rèn)識“帶押過戶”的意義。通知指出二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式，是落實(shí)《民法典》帶押轉(zhuǎn)讓制度的有效手段，是對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移與抵押登記協(xié)同業(yè)務(wù)的有力提升。明確各地應(yīng)積極推動二手房“帶押過戶”落地實(shí)施，加快完善相關(guān)配套政策，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。
二是常態(tài)化提供“帶押過戶”登記服務(wù)。明確各地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要依據(jù)買賣雙方和貸款銀行申請，常態(tài)化提供“帶押過戶”登記服務(wù)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，探索多業(yè)務(wù)合并辦理，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，精簡業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，縮短辦理時間，提高服務(wù)效率。同時也要切實(shí)保障銀行信貸資金安全，維護(hù)交易各方合法權(quán)益，不得轉(zhuǎn)嫁交易風(fēng)險。
三是加快信貸流程改造。要求各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)積極響應(yīng)二手房交易融資需求，主動參與“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地實(shí)施，加快相關(guān)業(yè)務(wù)流程改造，加快與“浙里金融綜合服務(wù)應(yīng)用”對接，建立完善風(fēng)險管控機(jī)制，穩(wěn)妥有序推進(jìn)“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。支持有條件的銀行機(jī)構(gòu)在實(shí)現(xiàn)同行“帶押過戶”貸款的基礎(chǔ)上，探索跨行間業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步拓寬“帶押過戶”政策適用范圍。
四是鼓勵運(yùn)用預(yù)告登記，引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管等制度保障安全。鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極開展“雙預(yù)告”及“預(yù)轉(zhuǎn)本”“單預(yù)告”及“轉(zhuǎn)移+抵押”等組合登記類型。鼓勵各地通過同一銀行內(nèi)部系統(tǒng)直接結(jié)算，或積極引入公證資金提存和監(jiān)督支付等法定功能以及信托、擔(dān)保、資金托管等其他第三方服務(wù)確保資金劃轉(zhuǎn)依法依規(guī)、安全公正。
五是深化“總對總”多跨協(xié)同機(jī)制。要求各級自然資源主管部門和銀保監(jiān)部門要加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同，在線下業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢的基礎(chǔ)上，用好“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”總對總多跨協(xié)同線上辦理成功經(jīng)驗(yàn)，依托“不動產(chǎn)智治”“浙里金融綜合服務(wù)應(yīng)用”，推進(jìn)各方系統(tǒng)貫通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，探索“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理。
六是強(qiáng)化部門協(xié)同配合，加快推動“帶押過戶”政策落地見效。要求各地相關(guān)部門應(yīng)建立跨部門工作協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制，共同建立風(fēng)險防控機(jī)制，盡快細(xì)化落地二手房“帶押過戶”政策，共同指導(dǎo)推動二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地。同時，對各級自然資源主管部門、司法行政部門和銀保監(jiān)部門在“帶押過戶”業(yè)務(wù)推進(jìn)實(shí)施中的責(zé)任分工予以明確。(中新經(jīng)緯APP)
