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2月12日，一則“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的新聞引發廣泛關注。據媒體報道，廣西南寧有樓盤在對外稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，中信銀行等已經在執行該政策。

這一政策的出臺有何意義？廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，當下，居民貸款買房的積極性很低，或者說，不愿意加杠桿，但在高房價的背景下，不加杠桿，就意味著房子賣不動。所以，各種政策都是為了激活大家加杠桿的積極性。

李宇嘉表示，一方面，延遲退休提上議事日程，加上人均壽命延長，高齡者還在工作、還有收入的現實正在發生。由此，按揭貸款周期也要延長；另一方面，由于房價高、“房住不炒”開始深入人心，近年來買房的年齡在延長，逐漸向西方的模式靠攏，即40多歲才買房。這樣，很多人不太可能貸款30年，由此首付壓力就會增加。該政策對年齡較大的購房者，有一定的促進作用。

同時，“貸款人離世后房貸又應如何處理”的問題也成為討論的重點。對此，廣東中矩律師事務所律師鄭博恩表示，這種情況首先要看是否有繼承人。

鄭博恩稱，若房產由法定繼承人繼承，根據相關規定，繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務，繼續還款；若繼承人放棄繼承房產，且有房產證的，銀行則會將貸款人按揭貸款的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸，不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承。

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