距離北京商辦調控已一年有余。近日，新增商辦用地又被劃入北京市核心區以及中心城區的負面清單之中。從“燙手的山芋”到市場全面“冰凍”，再到劃入負面清單，市場最關心的是：政策利空出盡之后，北京商辦項目還有出路嗎? 　　多位業內人士告訴財新記者，負面清單出臺后，北京核心區既有商辦項目的租金及招租率會進一步提升，部分存量商辦項目將改建成長租公寓。未來郊區承接新區人口住宅和產業園區配套商業設施建設，新增商辦項目將在這些地區出現。