東莞市住建局近日發布通報，深圳市彩生活物業管理有限公司麻涌分公司因管理的碧水灣花園(北區)項目因存在違規行為，被給予誠信檔案扣4分的處理。

通報顯示，2019年1月至5月期間碧水灣花園(北區)未征得相關業主和業主大會的同意，擅自占用物業管理區域場地經營銷售純凈水;未在物業管理區域內顯著位置公示物業共用部位、共用設施設備的使用和收益情況;門禁損壞未及時維修等情況，在屬地房所2次督促和發出限期整改通知書后才予以改正。

東莞市住建局在通報中指出，根據《東莞市物業服務企業和從業人員誠信行為評分標準》(東房通〔2018〕116號)第五條第二款第十點規定，對該企業給予誠信檔案扣4分的處理;同時要求各物業服務企業應吸取教訓，提高認識，重視服務，切實提升物業服務水平，共同維護小區和諧穩定。

企查查顯示，深圳市彩生活物業管理有限公司(以下簡稱“彩生活物業”)是深圳市彩生活服務集團有限公司(以下簡稱“彩生活服務”)的全資子公司，而彩生活服務的法定代表人是彩生活(01778.HK)董事會主席潘軍;彩生活年報也顯示，彩生活服務為其附屬公司。

彩生活是花樣年集團(中國)有限公司的下屬公司，是一家社區服務運營商，公司成立于2002年6月18日，總部設立于深圳，2014年6月30日在香港聯交所主板上市，是中國內地第一家登陸香港主板市場的社區服務運營企業。截至2018年底，彩生活平臺的服務面積已經超過了11.22億平方米，其中自管5.54億平方米，合作面積5.69億平方米。

中國網財經記者發現，這是彩生活物業今年第二次被通報批評。今年1月10日，東莞市自然資源局發布《關于東莞市金居物業管理有限公司等企業誠信扣分的情況通報》，對包括彩生活物業在內的三家物業公司點名通報批評，并被給予誠信檔案扣分處理

通報顯示，彩生活物業管理的麻涌碧水灣花園，存在“對物業管理區域內存在違規裝修、加建的行為，未及時勸阻、制止并向有關行政管理部門報告的行為”的違法違規事實。

此外，彩生活物業還曾被深圳市寶安區住建委行政處罰。深寶住建罰〔2018〕14號行政處罰決定書顯示，彩生活物業服務的棕櫚堡小區，存在環境衛生較差、綠化帶的落葉和垃圾未及時清理、自行車亂停放、樓棟天面堆放垃圾、外墻外露排水管破損未修繕、外墻自入伙至今12年未清洗粉刷等問題;違反《深圳經濟特區物業管理條例》第八十一條第一款，被處罰款人民幣5000元。

另外，彩生活物業還在2018年5月被南京市住建局列為嚴重失信企業，再登“黑榜”。