春節的腳步越來越近啦!辛辛苦苦忙碌一整年，很多周圍的朋友早已按耐不住驛動的心，準備來一場說走就走的春節旅游了。說到旅游，自然就涉及住宿，不知道大家有沒有考慮過“民宿”這一選項?

前不久，素有“微博最火心目中的故鄉”美譽的山西第一眾籌民宿“垚”，正式破土動工。一時間，把幾年來斷斷續續出現在公眾視野的“民宿”一詞帶上了熱搜。

不過，建一家民宿也挺貴的，而且民宿項目當前從銀行獲得融資的可能性較小，于是“民宿眾籌”走到了臺前。

來看典型案例——2017年11月，由薛蠻子個人推出的民宿品牌“蠻子民宿·京都”眾籌項目，在眾籌平臺一經上線，短短1秒搶光，8分鐘即實現超募。

說到這里，您可能開始有點印象了。其實，民宿眾籌聽起來高大上，與我們的距離卻沒那么遠，比如在大家的微信群或者朋友圈，有不少朋友看到過各式各樣眾籌民宿的號召消息。

筆者就曾在朋友圈“偶遇”了一個蘇州的民宿眾籌項目，開出的條件同其他民宿項目也大體一致：

（1）投資門檻相對不高：

10000元起投;

（2）收益較高：

年收益率7%-9%;

（3）其他福利：

本地游玩時，免費入住民宿。

老實講，當時我就心動了，但是經過一番深思熟慮，還是沒(mei)有(qian)投資。所幸，最近因一次契機，筆者深入研究了一下“民宿眾籌”，發現這類看似條件優越的眾籌民宿投資項目，有些前景著實不怎么靠譜。為什么呢?且聽在下一一分解。

“民宿眾籌”憑啥吸引投資者？

看到“民宿眾籌”，人們最先聯想到的是“共享汽車”、“共享充電寶”等“共享+”名詞，以此類推，民宿眾籌也就是在時下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實則背后有著“眾籌+旅游業”快速發展的行業必然因素。

單從投資角度看，普通投資者投資民宿眾籌項目，最看重的因素是——較高的收益率。而民宿項目收益率吸引潛在投資者的原因一般有兩個：

其一，真實。

比起有些平臺夸張的“30%+”年收益率，10%左右的收益率倒是讓人放心，而且眾籌的結果以民宿(固定資產)的形式體現，起到了良好的心理保底作用。

其二，旅游行業景氣度。

如今我們身處一個消費升級的時代里，許多十幾年前的“奢侈品”正逐漸“飛入尋常百姓家”，其中便包括旅游。放眼周圍朋友，幾乎每個人都有旅游的經歷與訴求，讓我們感覺旅游行業的發展勢頭強勁。因此，與旅游業緊密結合的民宿不是也應該很“火”么?