租房遭遇黑中介，利用斷水斷電、堵鎖眼等方式，要求租客提前搬家并扣除應退租金的情況。近日，北京豐臺分局打掉這起黑中介團伙，抓獲5名涉案嫌疑人。

2018年6月28日以來，豐臺分局青塔派出所陸續接到4名事主報警，稱在與北京浩創偉業房地產經紀有限公司簽訂房屋租賃合同后，該公司業務員在合同未到期的情況下，以斷水斷電、堵鎖眼等方式強迫其退租，且無正當理由不退還租金。

通過調取相關的視頻影像，走訪偵查，警方摸清了浩創偉業房地產經紀有限公司具體人員結構和分工。同時，對案件進行串并分析。

經過工作，初步查明了這個以朱某某為首，以黃某、劉某、唐某、朱某等人為骨干的違法犯罪團伙，以及這個團伙的作案手段。

經查，朱某某為公司負責人，黃某、劉某、唐某、朱某等人為公司員工，負責對外向房東承租房屋，然后將房屋打上隔斷進行出租，租客房屋到期前(多的半年、少的一個月)，朱某某等人以各種理由上門，要求租客提前搬出，甚至以斷水斷電、堵鎖眼等方式強迫其退租，遇到租客提出返還多余租金時，再以各種理由不退或者少退。

目前已核實2名房東、7名租客，共計損失3萬余元。

2018年7月中旬，警方抓獲朱某某等5名犯罪嫌疑人。經初步審查，犯罪嫌疑人供述自2018年以來多次利用斷水斷電、堵鎖眼等方式為手段，要求租客提前搬家并扣除應退租金的情況。目前，朱某某等5人已因涉嫌強迫交易罪被豐臺警方刑事拘留。

據了解，今年上半年以來，北京警方依托“疏解整治促提升”專項工作，將房屋租賃市場中的黑中介亂象作為重點，組織全局深入開展打擊整治專項行動。

截至目前，共處置房產糾紛類110警情1.7萬余條，偵破涉及房屋中介詐騙類刑事案件39起，刑事拘留涉案人員14名。

警方提示租房時要注意以下幾個方面：

1、盡量找正規房屋經紀公司，注意查看中介公司的營業執照、房產經紀資質等經營許可;

2、簽訂租賃合同時要見到房東本人，拒絕不見面的交易，不宜與中介簽訂轉租合同;

3、要仔細閱讀租賃合同，同時仔細查驗房東的房產證、身份證等信息，沒有房產證的一定要其出具購房合同，在驗明房主和房屋“真身”前堅決不打款;

4、遇有自身合法權益受到不法侵害，要及時報警。