記者獲悉，由北京萬科打造的養(yǎng)老新項目隨園·長陽示范區(qū)將籌建落成，今年8月有望正式面市。該項目落成后可提供床位770個，將是目前北京公建民營類項目中床位數(shù)量最多的。該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，項目力爭打造成大型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老社區(qū)標(biāo)桿。 據(jù)了解，隨園·長陽長者中心項目由6棟自理樓，1棟護(hù)理樓構(gòu)成。中心內(nèi)不僅配備了專業(yè)的醫(yī)生、康復(fù)醫(yī)護(hù)和日常照護(hù)團(tuán)隊，為長者制定專業(yè)的、個性化健康管理方案，還提供五星級管家、養(yǎng)生餐飲、多彩文娛等服務(wù)內(nèi)容。

據(jù)介紹，萬科隨園踐行的是CCRC(Continuing Care Retirement Community)養(yǎng)老理念，以提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使長者在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住。

值得一提的是，隨園·長陽項目還將組建長者學(xué)院，提供多功能活動場地。

據(jù)萬科方面的資料顯示，隨園·長陽近4000平方米的公共配套空間是退休長者社區(qū)的核心組成部分。隨園請了國際知名設(shè)計團(tuán)隊，花了大量精力研究長者的社交活動場景，設(shè)計閱讀視聽、棋牌運(yùn)動、書畫音律、舞蹈瑜伽、茶飲水吧、休閑會客、陽光私宴等20余個功能空間。項目將通過打造頤養(yǎng)花園社區(qū)中“樂、森、庭、迎、健”五大景觀空間，實現(xiàn)四季有景，滿足老人養(yǎng)生休閑的多樣需求。

萬科方面稱，隨園·長陽長者中心項目落成后，意味著北京萬科養(yǎng)老3+N(怡園·隨園·嘉園+康復(fù)醫(yī)院)的一站式頤養(yǎng)布局正式形成。

養(yǎng)老已經(jīng)成為目前的社會化難題，隨著老齡人口的快速增長，養(yǎng)老行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇也在不斷加大。十九大報告提出，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這為新時代中國特色養(yǎng)老事業(yè)指明了方向。

值得注意的是，受到運(yùn)行門檻限制，當(dāng)前市場上活躍的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以“小而美”居多，CCRC大型養(yǎng)老住區(qū)相對較少，且運(yùn)行相對粗獷。

產(chǎn)品相對少，并不代表長者需求少。數(shù)據(jù)顯示，北京老年人口撫養(yǎng)系數(shù)達(dá)38.1%，即每百名勞動年齡人口至少需撫養(yǎng)38位老人，每兩名多勞動力就要撫養(yǎng)一名老人。

在這種大環(huán)境下，新的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)模式——公建民營正在崛起，即政府出資修建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，再通過委托管理、合作運(yùn)營、購買服務(wù)等方式進(jìn)行社會化運(yùn)營。

在北京市民政局出臺的《北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公建民營實施辦法》中也指出，公建民營過程接受社會公眾的監(jiān)督，建立公開機(jī)制，引入第三方機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)評估環(huán)節(jié)建設(shè)，確保公建民營公平公正。

在北京市場中，公建民營型CCRC項目很少，萬科再次成為行業(yè)的探索者。

萬科方面表示，萬科隨園·長陽將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法執(zhí)業(yè)、合法經(jīng)營，并將憑借強(qiáng)大的精英管理團(tuán)隊和臨床一線專業(yè)人才梯隊為長者服務(wù)。政企合作模式保證了較低的項目獲取成本，結(jié)合萬科的運(yùn)營管理及服務(wù)能力，將為廣大客戶提供更高性價比的養(yǎng)老選擇。

早在2009年，萬科集團(tuán)便已經(jīng)開始探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式。截至2017年，萬科已進(jìn)入全國15個城市。北京作為養(yǎng)老業(yè)務(wù)發(fā)展的重點城市，有6個項目已開業(yè)或籌備開業(yè)中。

2009年萬科涉足探索養(yǎng)老領(lǐng)域，首個項目便是杭州隨園嘉樹·良渚。對于萬科而言，“隨園模式”是最熟悉的，也是最擅長的。

經(jīng)過9年的運(yùn)營后，萬科將這一養(yǎng)老模式帶入全國老齡化程度較高的北京。在此之前，萬科和北控集團(tuán)在北京成功聯(lián)合運(yùn)營二級現(xiàn)代化綜合性康復(fù)醫(yī)院，與2016年落成的怡園光熙長者公寓毗鄰，萬科已完成對養(yǎng)老行業(yè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的初步探索。