近日，一份《關于穩定恩施房地產市場價格預警的通知》(以下簡稱“通知”)的文件在網上熱傳，該通知列出區域樓盤降價的十條主要表現以及相應的措施予以引導和糾正。今天(6月13日)上午，恩施土家族苗族自治州住房和城鄉建設委員會相關工作人員表示，“該通知為民間組織所發，不會發生強制效力。”

限制樓盤降價

新京報記者注意到，此份通知由恩施市房地產協會所發，主送恩施市各房地產企業，并抄送恩施市人民政府、恩施市住房和城鄉建設局、恩施市自然資源和規劃局。

通知主要內容是，針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題，該協會對部分樓盤進行調查核實，并列出降價現象的十條主要表現和相應的四個措施予以引導和糾正。降價主要表現為高價備案但低價開盤，降幅在每平方米800元至1200元，還有部分余盤采取甩賣價格拋售，單價在每平方米4000元至4500元，給市場預期帶來不良影響。該協會對存在問題和現象的企業發出警示，要求相關企業采取切實可行的整改措施，糾正當前惡意競爭的市場亂象。除了要求所有開盤在售的企業認真自查糾偏外，該協會將派專人對全市已開盤銷售樓盤進行專項暗訪和調查，調查結果報告主管部門及市政府。

市政府組建工作專班展開調查

今天上午，新京報記者就此事聯系到了恩施土家族苗族自治州住房和城鄉建設委員會，工作人員稱，“上述通知為民間組織所發，當然不會發生強制效力，具體情況需要問恩施市住建局。”

隨后，記者又與恩施市住建局取得聯系，該局相關科室工作人員則表示，“我們不知道該通知的發布，也不清楚該如何處理。”

今天中午，恩施市委宣傳部張姓主任就此事回應新京報記者表示，6月11日，恩施市政府召開專題會議，就恩施市房地產協會發布的行業自律性文件相關事宜進行專題研究。據了解，恩施市房地產協會屬行業非營利性社團組織，其發布的市場價格預警文件，不代表恩施市政府意見。恩施市政府已組建工作專班，對相關情況展開調查。當前，少部分樓盤價格略有下降屬市場行為。全市房地產銷售價格與去年同期相比，有小幅下降，房地產市場整體形勢穩定。

據了解，恩施市地處湖北省西南腹地，位于長江之南清江中游，隸屬恩施土家族苗族自治州，因擁有舉世罕見的硒資源而被譽為中國“硒都”。全市國土面積3967平方公里，轄10個鄉、3個鎮、3個街道辦事處和172個行政村、34個居委會。

另據恩施州房地產業協會的數據顯示，2018年度，恩施市批售新建商品房項目48個，較2017年增加了14個;批售面積191.38萬平方米，與2017年相比上漲35.36%;全年銷售新建商品房154.46萬平方米，與2017年相比上漲7.29%;累計總銷售額100億元，與2017年相比上漲26.58%。