一個理想的人居社區，是一個豐富而立體的生活系統，多元的生活服務類型、多層次的商業空間場所，為附近居民提供生活消費、社交休閑、親子教育等服務的全場景體驗。商業是社區生態圈中極為重要的一環。

以構建“至美社區”為愿景的星河地產依托星河控股旗下豐富的商業資源，賦能社區“底商”生態圈，為社區居民提供更便利舒適的生活體驗，同時也為諸多商業創業者提供豐厚的商業土壤。

COCO系牽引社區商業生態構建

星河地產旗下大型社區多配有豐富的商業形態，以社區型商業COCO Garden為牽引，配套環繞社區的“底商”街區，為社區居民提供了數十種服務業態。

COCO Garden是星河控股關聯公司星盛商業旗下社區型商業綜合體，以購物中心1至3公里范圍內的消費者為目標，構建“3公里內品質生活圈”。其強大的商業服務牽引力，為社區底商的激活帶來了客流，賦能社區商業生態建設。

2011年，星河落子惠州，打造超大型居住社區惠州星河丹堤，開啟了深圳外溢人口的雙城生活。其配套商業惠州星河COCO Garden于2017年開業，不僅是惠州首個街區式購物中心，也是片區內唯一的集中式商業，周邊教育、醫療、休閑資源配套完善，開放性街區購物中心的特色，讓惠州星河COCO Garden與整個片區其他商業業態形成互補的有機整體。

以多元生活訴求為根本，星河社區商業對3公里范圍內目標人群深度剖析，匯聚集中商業、臨街商業、休閑會所三大物業產品，集超市、知名影院、精品零售、特色美食為一體，并帶動社區底商提供親子教育、休閑、購物、餐飲及娛樂等多元服務供給，與萬千業主一起，共同創建生態環境優美、居民自治有序、多元文化共生、商業活力時尚的美好社區。

時至今日，在COCO Garden的牽引下，惠陽星河丹堤底層商業已形成良好商圈文化，承載并滿足了周邊社區居民對品質生活的向往。即使在疫情波動期，也能保證商品消費和服務體驗，充分激活周邊社區活力。

星河大社區新樣本：繁榮下的市井商業

星河COCO系產品線直接帶動沙井星河榮御底商的業態布局和商業活力。沙井星河榮御的COCO Garden擁有1萬平方米集中商業，緊鄰1.6萬平方米街區商業，是社區商業和情景商業街完美融合的代表之一。在星河COCO系社區商業的牽引下，星河榮御的底商也不斷煥發市井活力。

總建面約80萬平方米的光明星河天地，涵蓋住宅、辦公、公寓、集中商業、街鋪等多種業態，擁有超級人居大盤的優質商業土壤。其規劃中的COCO City集中式商業將成為片區標志建筑，輻射超過7000戶，社區環繞的底商等商業設施也將為眾多社區商業創業者提供豐富的產品供給。

星河在龍崗片區布局的星河盛境，則是地鐵上蓋的住宅、商業、辦公的復合綜合體，擁有約4.4萬平方米的集中式商業，是周邊1.5公里范圍內體量最大的商業布局，社區商業氛圍更為濃郁，充分滿足周邊居民的剛需消費。

星河地產協同星盛商業、智善生活，深入分析區域特點、社區居民的構成，并借助自身商業資源，依托物業服務企業的服務優勢，與篩選引入的商戶及品牌盡可能地滿足居民的多元需求，并轉化為商業機遇。

社區商業的發展，歸根結底是居民對品質生活的需求，是“熟鄰文化”的延伸。把人的感受、人的需求、人的發展作為星河社區商業生態建設的邏輯起點，為業主和周邊市民在家門口提供更具貼心的服務閉環體驗，也是星河社區在競爭中“軟實力”的最佳體現。目前，星河榮御、星河天地、星河盛境等項目周邊商業街區的招商、銷售還在進行中。