以空間賦能區域升級發展。

東門步行街，歷經300多年的風雨，是深圳歷史最為悠久的商業區，擁有深圳最具煙火氣息的市井畫卷，見證著這座城市的發展。

如今一場精彩紛呈、熱鬧非凡的購物季盛裝開啟。8月11日下午4:00，由深圳市羅湖區商務局主辦的“yeah羅湖 go精彩”羅湖區購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節”開幕式在半島大廈1樓(優力盒子青年社交Mall)隆重舉行。

▲開幕式活動現場

自2020年7月被列入全國第二批步行街升級改造試點起,東門步行街便一直備受關注，如今正在迎來一場全新的蛻變，新與舊、時尚與復古、潮流與本土都將在此碰撞，一個嶄新而富有活力的東門逐漸開啟。

消費，為城市聚活力

東門步行街的改造升級，一手是城市市井文化、煙火氣的傳承與融合，一手是新供給對應消費需求的變化與升級，城市消費的新載體、新空間。兩手都要抓，兩手都要硬。

隨著羅湖區購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節”的啟幕，可以預見東門步行街這條300年老街的煙火氣即將重新燃起。據了解，此次活動內容主要包含夜間經濟、汽車消費、珠寶特色消費及電商、商圈煥新等四個主題，涵蓋生活消費的方方面面，一場屬于消費者的盛宴就此上演。

▲現場啟幕儀式

而對于身處其中的每一個品牌和商業來說，都將釋放自己最大的聲量，活化和輻射更廣泛的區域，吸引更多的人用更開放的方式參與到東門的社區營造和城市更新中來。

此次開幕式所在的優力盒子亦是如此，半個多月前就已經有30多家潮牌匯聚在3200平方米的空間內，以“教育”“社交”“商業”為每月主題，通過開展“東門記憶”攝影展、親子露營、科技夏令營等不同形式的活動和展覽，為東門商業業態升級探路，同時也是對東門潮流文化的促進。

▲潮牌匯聚的優力盒子空間

讓更多的品牌和商業在區域營造和地方創生上扮演更加積極的角色，以消費為城市凝聚活力，這或許正是東門乃至羅湖區在城市更新中實現區域升級的關鍵一環。

空間，與城市同更新

近兩年，在很多城市核心區域的城市更新過程中，服務式公寓頻頻出現，成為存量改造中的一大亮點。據邁點研究院數據顯示，在2021年新入局的長租公寓品牌中，服務式公寓的占比相較2020年提升了20%。

為什么越來越多的城市核心區存量改造偏愛服務式公寓?

或許是因為服務式公寓能夠提升存量資產的利用度與內在價值，同時又以空間升級賦能區域產業升級及配套服務升級，招商蛇口旗下招商伊敦打造的深圳東門壹棠服務公寓就是一個經典的案例。

深圳東門壹棠服務公寓的前身是半島大廈，也曾是東門片區商業及寫字樓的代表之作，如今通過物業改造、市場重新定位，于2021年9月全新面市，為來到東門的國內外商務精英、企業高層以及其家庭提供高品質的住房服務。

▲東門壹棠服務公寓改造前后對比

全新改造后的東門壹棠服務公寓擁有全屋智能居家體系，實現24小時自助辦理入住/退房手續，人臉識別梯控、門禁，智能聲控家私家電，輕松開啟多場景居家模式;配置品質家私家電、獨立廚衛等齊全的設施，可以滿足長短住;還有健身房、閱讀書吧、餐廳、會議室等多元化的共享空間設計，以空間為載體，滿足客戶更高的生活質量及社交需求。

▲東門壹棠服務公寓精致空間

用居住空間賦能美好生活體驗，壹棠服務公寓不斷吸引著越來越多的高端人才和城市精英來到東門、留在東門。以“人”為核心催生的更多元化的生活場景，持續帶動整個區域的經濟活力的提升，甚至推動形成新的文化圈層，更進一步激發東門步行街的煥新，成為區域產業及配套品質提升的關鍵要素，助力東門步行街實現從“空間開發方式”向“價值經營模式”轉變，共同打造綠色生態、文創藝術、數智生活新東門。

40年沉淀

以空間賦能區域升級發展

文化供給、消費升級、不搞大拆大建、傳統商圈產業結構調整……這些都是城市更新的關鍵詞。歷經數百年的商賈集市和文化積淀的東門老街，如今正在改造成為集購物、飲食、休閑和旅游觀光于一體的新型步行街，新的故事還在不斷衍生。

作為招商蛇口旗下酒店及公寓業務運營管理專業公司，招商伊敦更是聚焦居住空間與服務，憑借40年的行業經驗沉淀，擁有全場景覆蓋的空間改造能力，如舊物業改造、人才公寓自建、包租改造等，憑借多元化的酒店、公寓產品的精心打造，覆蓋不同的居住需求，以空間賦能城市更新與區域轉型發展，為每一個拼搏的旅人打造美好的旅居體驗、消費體驗。

▲招商伊敦全場景覆蓋的空間改造能力

截至目前，招商伊敦已經覆蓋全國27個城市，運營建筑面積達280萬方，房源規模達4.5萬間/套。

在公寓方面，除了壹棠服務公寓之外，還有壹間精品公寓、壹棧人才公寓兩大品牌;在酒店方面，擁有伊敦酒店、伊敦睿選酒店兩大核心自營品牌，同時與希爾頓、萬豪、洲際等諸多國際酒店品牌持續合作。共同組建成了招商伊敦多元化的產品體系，成為招商蛇口城市與園區綜合開發運營中的重要一環，未來將不斷通過高品質的產品設計、成熟的運營經驗、數字化系統和標準化服務，繼續為東門的改造升級賦能，助力東門進一步改善消費環境，推進片區消費轉型升級，促進消費持續健康增長，為城市經濟發展提供強大動力。

▲招商伊敦多元化的產品體系

尤其值得關注的是，在此次羅湖區購物季促消費活動暨首屆“夜間時尚消費節”開幕式中，招商伊敦正式接受授牌，成為東門商業步行街招商服務中心合伙人之一，這是相關部門對于招商伊敦的信任和認可。

▲東門商業步行街招商服務中心合伙人授牌

深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經理李杰現場發言表示，“我們攜手本次東門商業步行街招商運營中心掛牌，為區域內招商落地賦能，構建多層次的集體城市場景和社會聚合體，共同為東門商業步行街建立一個致力于保護回憶，保護歷史傳承的城市文脈空間，為打造綠色生態、文創藝術、數智生活新東門書寫一頁靚麗的篇章。”

▲深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經理 李杰

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