旅游市場的火爆，正快速傳導至各地的房屋租賃市場。就比如，在這個格外炎熱的盛夏，四季如春的昆明承載了不少人詩和遠方的夢想，這也導致當地房屋租賃市場熱度水漲船高。根據58同城、安居客發布的《2022年7月全國租賃市場報告》顯示，由于云南暑期旅游熱潮，使昆明短期內租賃需求迅速增加，酒店供不應求，帶動租賃房源價格上漲，7 月份昆明租金環比價格指數漲幅達到4.83%。

旅游熱疊加畢業季刺激租房市場 新一線城市“韌性”足

懷揣48小時核酸“簽證”，體會一把久違的“在路上”，2022年的夏天以別開生面的方式展開了。后疫情時代這場不期而遇的旅游熱，讓民宿、短租行業持續火爆，并直接帶動房屋租賃市場熱度的提升。其中，備受旅行者歡迎的昆明當之無愧成了租賃需求熱度最高的城市。

這個暑假，當新疆獨庫公路排起綿綿的汽車長龍，當夜里十一點半的昆明高鐵站人山人海，讓很多人不禁感嘆，曾經的旅游熱度回來了！

除了旅游市場帶來的新鮮刺激，畢業季帶來的房屋“租賃熱”仍然在延續。事實上，各城市租金走勢一定程度上反映了今年大學畢業生的流向。如深圳、廣州、成都、武漢及西安等畢業生就業較多的城市，在租金價格指數的反應上更顯著。

另外，疫情也影響著租金價格走勢，南京、西安、成都及重慶新一線城市由于受到疫情波及較小，且屬于內生型租賃需求城市，受流動人口變化的邊際影響有限，因此租金價格走勢穩定，在二季度初市場熱度回落后，開始小幅穩步回升。

從全國整體來看，《2022年7月全國租賃市場報告》顯示：在租金層面，58同城、安居客重點監測的40 城中，有25 個城市掛牌租金上漲；而在需求熱度上，在經過5月和6月的復蘇后，7 月全國 40 城租賃需求熱度環比有所下降，但市場需求熱度表現與去年同期基本持平；另外，就供應情況來看，全國40城整體租賃掛牌房源供應量環比微跌，但仍有14 個城市新增供應環比上升。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。