高能智投從相關渠道了解到：

格力地產于今日發布了購買資產的重大資產重組預案公告。擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金，購買其持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，同時擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金。此次發行股份購買資產的發行價格為5.38元/股，募集配套資金總額預計將超過8億元。

打造免稅業務主導的大消費產業

高能智投相關人士從此次披露的公告中查詢到，本次交易中，格力地產利用兼并重組方式實現將優質免稅業務資產注入上市公司，有利于增強上市公司的盈利能力，并通過拓展免稅經營、醫療健康等優勢產業，推動消費供給和市場經濟持續向高質量發展轉變，實現國有資產的保值增值，是推進國有經濟布局優化和結構調整、積極穩妥推進國有企業混合所有制改革的重要舉措。

格力地產稱，本次交易完成后，格力地產將打造以免稅業務為主導的大消費產業、發展潛力巨大的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大核心業務板塊，上市公司產業結構將得到進一步優化和升級。同時，通過產業整合和資源優化，強化上市公司競爭優勢和盈利能力，提高上市公司可持續發展能力。通過上市公司在大消費產業及大健康領域的深耕，及上市公司長期以來于房地產業精品化戰略布局下，上市公司形成良好的運營模式和市場口碑，最終實現上市公司三大核心業務齊頭并進、協同發展。

格力地產三季報顯示，前三季度，公司共實現營業收入約27.55億元，同比下降55.35%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損6086.56萬元，同比下降109.5%。截至報告期末，公司貨幣資金為19.71億元，流動資產合計261.97億元，流動負債合計137.25億元。

對于短期債務還款情況，格力地產在2022年第三季度業績說明會上表示，公司將憑借國有控股上市公司優質資信，與合作金融機構積極爭取新增融資額度，用以置換部分存量融資，同時與非銀行債權人協商調整到期債務的還款節奏或直接予以延期，降低公司到期債務的償還金額。對于債券類融資，公司計劃申請同等金額的公司債注冊額度，目前正在準備申報相關手續，爭取債券到期前發行成功，實現存量債券的合理置換。

關于此次重組方案，高能智投相關人士表示本次重組將推動珠海免稅上市，增厚格力地產利潤，同時有利于珠海免稅免稅業務擴張

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