充電樁行業“錢景無限”，物業如何做好這門生意，實現收益最大化？

在新能源汽車的快速發展的大背景下，2022年國家發改委明確提出鼓勵社區充電樁采用物業“統建統營”模式，改善了充電樁進小區難題的同時，也引發各方投資者關社區充電樁建設的探索熱潮。然而現實是，在投入高昂建設成本后，投資者卻面臨因傳統充電設施功能和盈利模式均單一的造成的燃油車占位多、運營管理難、資源配比不均等諸多實際問題，影響著場方收益和用戶的充電體驗。

那么，物業如何用最小的成本，打破現有市場痛點的桎梏，真正實現充電樁業務的有效建設運營？綜合考慮一盤棋解決停車+充電難題，做到“停充一體”才是破局關鍵。

作為智慧停車龍頭企業捷順科技，一直在探索更便捷、更智能、更高效的停車管控服務和運營模式，通過不斷深入了解市場需求、技術創新，目前已經形成了停充一體化車位級充電運營管控方案，并在多個項目中獲得成功應用。下面以汕頭潮陽陽柳新河灣花園為例，談談捷順是如何科技手段全方位解決充電樁行業之痛，讓物業增收有路可循。

陽柳新河灣花園位于汕頭潮陽主城的中心區域，總占地約17公頃，依托極佳地理位置被規劃建設成為粵東標桿性城市綜合體商住一體項目?？蛻艚浟私饨蓓?ldquo;停充一體”車位級充電運營管控方案后選擇正式合作，方案上線后良好效果收獲好評。

一、車位高效管控，利創收

油車占位、車位周轉率低成痼疾？新能源車位精細化管理亟不可待。為避免此等現象的發生，捷順首先為每套充電樁配套建設視頻車輛檢測終端及智能車位鎖等前端智能硬件設施，實現新能源車牌自動識別落鎖、非法占用警報等功能，在避免油車占位的同時做到精細化運營管控，增加車場收益。

二、停充一體支付，更便捷

通常情況下，新能源車主在繳費出場時需要經歷用充電APP或微信掃碼充電樁二維碼繳納充電費，隨后再次掃碼繳納停車費的多次繁瑣操作過程，十分影響車主的停充體驗。

陽柳新河灣花園項目采用了捷順車位級充電運營方案的“場+樁+位”一體化建設，同時支持微信小額代扣，能夠使新能源車主在車輛入位后實現拔槍無感充電，無需額外下載其他充電APP，并在出場時通過一筆訂單合并支付停車費+充電費，實現高效便捷出場，為車主帶來了停充美好新體驗。

三、精準投建測算，保收益

部分車場在投建新能源充電樁時，常常因對車場充電樁需求的不明確導致充電設施建設不合理，無法使資源配比達到最優狀態，造成資源浪費。

捷順通過自有的大數據分析測算能力，能夠基于項目的總車位數、新能源車月卡臨停比例、停放時長等大數據綜合分析，出具專業的充電樁投建配比建議。陽柳新河灣花園項目前期，

捷順通過對車場充電需求的測算，為車場合理定制化配置了6套7kw、2套60kw交流充電樁，既可滿足新能源車主多種充電需求，同時有效保障車場長期收益。

四、數字運營增收，助盈利

針對車場充電樁易出現的空置率高、新能源泊位難尋等痛點，捷順則通過智慧停車大數據平臺對場內停車、充電數據行為進行深度分析，依托捷停車遍布全國的1億車主和數百萬新能源車主用戶，為項目上線定制數字化運營提升方案。其包含的租車位錯峰充電、停車減免、精準營銷推廣等多種模式，能夠給車場帶來更多元化的增收途徑，為快速回本及盈利消除痛點掃清障礙。

充電樁生意背后投資焦慮難免？傳統充電樁的投建，往往需要較大的設備和資金成本投入，捷順建設的每一個充電車位，都希望可以幫助客戶加快回本周期，同時真正服務更多有需要的車主。在此基礎上，為了打消客戶對前期投資的顧慮，捷順還推出了前期零成本投入的“時長置換”模式、分期模式與聯合運營等多種靈活合作模式，以科技手段和豐富經驗讓客戶實現用最小成本享高額充電服務分成，最大化降低和轉移物業投資風險，共享充電樁行業紅利。

讓停車充電不再難！目前，捷順的車位級充電運營解決方案已經在汕頭蘇寧廣場、潮南盛世豪庭及全國數百項目中實際落地應用，成為當下物業綜合解決停車難、充電難，增加運營收入的優選方案，也為廣大車主帶來“目的地隨時充”等便捷體驗。