最近，位于北京市西城區的樺皮廠胡同8號樓改造項目引起了很多關注。2月18日，中央電視臺《熱心話》欄目播出“‘老破小’的大變形”，報道中建海龍科技建造的樺皮廠胡同8號樓老舊小區改造項目。

據悉，樺皮廠胡同8號樓占地面積374㎡，建筑面積1194㎡，是一棟5層的單體住宅建筑，有著老舊樓房的通病。“墻體裂開，廚房廁所都有沉降現象，燃氣管線都掛在樓體的外壁上。”說起8號樓，住戶們眉頭緊鎖。

經過相關部門的調研后，樺皮廠胡同8號樓被認定為D級危房。但由于樓房過于老舊，已經不適合在原有基礎上修修補補，需整體推倒重建。原地改建項目與拆遷項目不同，居民們并沒有傳統認知當中的搬遷費、安置費。房屋在建的時候，居民們需要自行承擔租房的開銷。

為了加快工程進度，減少居民經濟開支，早日讓居民住上新房，承建方中建海龍科技采用了自主研發的模塊化集成建筑（MiC建筑）技術。該技術將建筑根據功能分區劃分為若干模塊，每個模塊單元內的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進行高標準工業化預制，最后運送到施工現場裝嵌形成完整建筑，實現了“像造汽車一樣建房子”，僅用3個月，就將老房改建完畢。

把建筑從工地搬到工廠，解決了現場施工難的問題，還同時降低了施工現場堆料運輸等問題。據測算，相比傳統建造方式，項目可縮短60%以上建造工期，減少25%材料浪費，并顯著提升居住品質，真正實現高質量建好房。

目前，樺皮廠胡同8號樓已經完全具備居住條件，這也是北京市完成的第一個混凝土模塊化項目。中建海龍科技的模塊化集成建筑技術，在危舊樓改造中發揮了重要作用，縮短了建設周期，提升了工程質量，降低了居民負擔，在人口稠密的市區，還能大幅提升安全環保施工水平。

在老樓新生的背后，如何尋找到一條可復制可推廣的“更新路徑”？樺皮廠胡同8號樓改造項目無疑給出一定的借鑒意義。未來，中建海龍科技將精準發力，引用先進智造技術，助推老舊小區改造工程提質增效，為居民建設整潔、和諧、宜居的美麗家園。

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