12月20日LPR利率下調以后，雖然大盤表現依然不盡人意，但地產產業鏈站穩支撐了指數，12月21日上午地產產業鏈帶領大盤反彈。從12月初央行宣布降準后開始，地產產業鏈一直領漲大盤。

部分資深市場人士認為，接下來的“穩增長”為基調的跨年行情當中，金融地產、地產產業鏈(家電、家裝等)依然會領漲大盤，市場風格轉換有一定的持續性;也有資深市場人士預計跨年行情持續到1月中旬的時候將會迎來觀察點，居民資金跟進是行情能否延續的關鍵所在。

12月21日上午，在多家中小上市房企漲停帶動下，房地產開發(881153)上漲5.05%，帶動上證指數上漲0.41%，半天兩市成交6116.8億元，家用輕工(881139)上漲2.23%，家用電器(885543)上漲0.92%。

長達一年半之久的保持不變后，一年期LPR終于下調。12月20日，央行公布本月1年期LPR為3.8%，下調5個基點;5年期以上LPR為4.65%，與上月持平。招商證券表示，5年期以上LPR是計算房貸利率的基礎，從過往降息周期來看，降息帶動房貸利率下降，傳導至購房需求大致要3個月到6個月，本次5年期以上LPR利率不變，體現出政策對房地產需求端的調控仍將保持，需求端以穩為主。

深圳一位12月初就加倉地產龍頭個股的私募人士向記者表示，當前地產股的困局跟十年前的銀行股有類似之處，2011年的銀行股受困于利率市場化和資本約束，息差收窄導致預期利潤率下滑，當時不少優質個股跌到市盈率5倍以下，但十年過去個別銀行龍頭股走出每股收益和估值提升的“戴維斯雙擊”，帶給投資者近10倍回報。

長期來看，地產板塊整體行情機會不算大，但龍頭個股毛利率下滑早已經在股價上充分反映，這種情況跟2011年銀行股凈息差下滑而預期導致股價大跌的情況類似。未來隨著大量競爭對手退出競爭，地產龍頭個股將會迎來市場份額上升的空間，估值上也會逐步迎來相對于行業的溢價，會有持續性長期投資的機會，該私募人士預計。

天風證券分析師鮑榮富表示，近期管理層密集表態，引導行業中長期走向更為規范的平穩健康發展期，短期政策調整緩解銷售悲觀預期，保障性租賃住房對沖潛在開發投資下行，推動行業重回良性循環和健康發展。

信達證券策略分析師樊繼拓表示，地產產業鏈前期調整幅度很大，估值低，穩增長政策持續落地背景下性價比較高，近期開始表現。隨著中央經濟工作會議對穩增長的強調，投資者已經開始跨年行情(兵馬已動)，行情高度取決于居民資金(糧草)增加的力度，1月中旬是很重要的觀察時間點。跨年行情當中金融和消費將會有更大機會。

浙商證券策略分析師王楊表示，展望未來一兩個月，預計市場進入結構切換的窗口，穩增長的大背景下，看好2022年銀行板塊的絕對收益，階段性可能存在相對收益;另外，地產后周期產業鏈的悲觀情緒有望得到修復，家裝和家電的選擇方面，建議關注具有份額提升邏輯的優質白馬。