11月10日起，深圳首批人才房開始配售，申請人需具有全日制本科及以上學歷，售價是同地段普通商品房的60%左右，簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產權。

近日，成都也發布針對高層次人才購房新政，經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在成都購買商品住房。

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深圳推出4000多套人才房

根據深圳住建局發布的信息，安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場共六個項目將面向符合條件的人才配售。此批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。網上申請認購時間為：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。

學歷方面，深圳要求，申請人需具有全日制本科及以上學歷，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師，或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才。戶籍方面，申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制。社保繳納年限方面，申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上。

廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，與市場預期相比，深圳人才住房申請門檻較低，住房項目質素較高，6個項目分布在龍華民治、寶安西鄉、光明新湖等區域，售價是同地段普通商品房的60%左右。

“人才住房在上市方面受到嚴格限制，滿10年才可售，以避免價格套利。”李宇嘉指出，新房在供給側大規模放量，二手房參考價控制炒作，已經成為抑制房價上漲的長效機制。

多地出臺政策支持人才購房

近日，成都市住建局官網發布《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”“預留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持。

《細則》明確，“購房資格支持”是指，經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在成都購買商品住房；“購房順位支持”是指，經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區域的限制購房，購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購；“預留住房支持”是指，經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區域的限制購房，根據人才意愿，在項目取得預售證后或進入房源順銷環節提前預留房源用于人才購買。

值得注意的是，《細則》還明確，高層次人才僅能通過購房支持途徑在成都市范圍內購買1套住房，本人及其家庭成員自有住房套數須符合成都市住房限購政策相關規定。高層次人才通過購房支持途徑所購住房，商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

《細則》支持的對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡聯名卡的持卡人，成都市產業建圈強鏈人才計劃入選者，龍頭企業等重點企業副總級及以上高級管理人才，重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高層次人才。

寧波市人力資源和社會保障局官網11月7日發布該市新一輪人才購房補貼政策。加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補貼房產的限售政策均統一按照寧波市有關限售政策執行，限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產也統一按照新政策執行，方便青年人才改善居住條件。放寬辦理時限方面，對原先購房補貼要求必須在取得不動產權證半年內辦理的條款做了優化，不再限制半年的辦理期限，方便人才辦理，還對自上一輪人才購房補貼政策實施以來，因人才在取得不動產權證半年內未及時申請導致的無法受理等情況給予了再次補辦機會，對所有因逾期未辦購房補貼的人才，可在2023年6月30日前按原政策規定補辦，盡可能讓每一位符合條件的人才享受政策。