11月12日，濟南住房公積金中心發布通知稱，從11月14日起，上調公積金貸款額度，濟南首套房申請公積金貸款額度最高可達80萬元。

近期，全國已有廈門、鄂爾多斯、撫州、淄博、泰安等多地調整公積金貸款額度。

額度上調 利好剛需

(資料圖片)

通知明確，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元。

通知顯示，上述政策的實施以房屋網簽時間為準，2022年11月14日之后網簽的按新政策執行。政策有效期為1年。

值得注意的是，政策只針對在濟南市范圍內購買首套住房申請公積金者。也就是說想買二套房、三套房是享受不到這個利好政策的。業內資深人士分析，這一新政策導向很清楚，就是照顧買第一套房的年輕人，政策符合“房住不炒”的定位。

“同時，新政的初衷體現了濟南想吸引更多的外地年輕人來濟留濟，希望這部分人在濟南能夠買上房子安家，為他們減輕購房負擔。”上述人士表示。

此外，新政實施以房屋網簽時間為準，2022年11月14日之后網簽的按新政策執行。這意味著，近日買了房還沒有網簽的購房者也可以享受到這一利好政策。

上述人士分析，通知特別強調政策有效期為1年，“明年到期后如何執行，要看明年的形勢。”

多地調整公積金政策

今年以來，各地住房公積金政策不斷優化。

近日，福建廈門市將首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數上浮0.2，最高額度為96萬元；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數提高至1，最高額度達到120萬元。

另外，山東泰安市近期下發文件，對生育二孩、三孩的多子女家庭，使用住房公積金貸款在該市購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款最高可貸額度為90萬元。

據不完全統計，目前有超過30個城市公積金調控政策涉及“一人購房全家幫”，超過40個城市涉及重視多孩家庭合理購房需求。此外，大部分調控政策對于公積金貸款首付比例、貸款額度、期限等內容調整有所涉及。

此前，央行于國慶節前拋出重磅大禮包，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。這是人民銀行7年來首度下調個人住房公積金貸款利率。

據不完全統計，目前已經有北京、河南、海南、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30余地下調首套個人住房公積金貸款利率。

平安證券研報則指出，多地出臺公積金新政，充分發揮了公積金貸款支持合理住房需求的作用。公積金貸款相比商業貸款，可視為專項用于購房的低息貸款，屬購房紅利補貼政策，有望加快購房剛需釋放。