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財(cái)聯(lián)社記者獲悉，美的置業(yè)、金輝集團(tuán)于11月24日在銀行間市場(chǎng)分別公告發(fā)行15億元、12億元中期票據(jù)，均由中債信用增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下提供全額擔(dān)保增信。

這是“第二支箭”延期并擴(kuò)容政策實(shí)施后，首批增信民營(yíng)房企債券發(fā)行，標(biāo)志著“第二支箭”政策效能釋放更進(jìn)一步。

此前交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)顯示，中債增進(jìn)公司于11月23日在“第二支箭”政策框架下，出具對(duì)龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營(yíng)房企發(fā)債信用增進(jìn)函。今日，美的置業(yè)、金輝集團(tuán)兩家結(jié)合自身融資安排啟動(dòng)增信支持債券發(fā)行。龍湖集團(tuán)根據(jù)自身融資計(jì)劃，也將在近日啟動(dòng)發(fā)行。

前期，交易商協(xié)會(huì)組織中債增進(jìn)公司，按照市場(chǎng)化、法治化原則開展增信支持民營(yíng)房企發(fā)債工作，完成增信項(xiàng)目十多單，在已出險(xiǎn)房企和相對(duì)健康房企之間建立風(fēng)險(xiǎn)防火墻，促進(jìn)改善市場(chǎng)預(yù)期，取得積極成效。“第二支箭”延期并擴(kuò)容政策實(shí)施后，中債增進(jìn)公司增信民營(yíng)房企發(fā)債工作納入“第二支箭”統(tǒng)籌推進(jìn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“第二支箭”擴(kuò)容是民營(yíng)房企開展債券融資工作的一個(gè)重要事件。結(jié)合近期全國(guó)各大商業(yè)銀行密集對(duì)重點(diǎn)房企積極授信，說明針對(duì)房企更全面、體系化的融資工作正在鋪開。他表示，這是今年四季度以及明年上半年房企經(jīng)營(yíng)工作積極開展的重要基礎(chǔ)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，目前樓市的修復(fù)主要體現(xiàn)在供給側(cè)，尤其是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的金融支持，這一點(diǎn)是聯(lián)動(dòng)保交樓推進(jìn)以及行業(yè)信心恢復(fù)的重要舉措。只有大量?jī)?yōu)質(zhì)房企尤其是民企在當(dāng)下得到有效資金支持，才能保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。

“通過金融側(cè)大力支持助力房企挺過難關(guān)，將會(huì)給行業(yè)以關(guān)鍵的“喘息”機(jī)會(huì)，積蓄能量穿越困境“，張波還表示，從政策的落地力度和速度來看，已經(jīng)向市場(chǎng)釋放出積極信號(hào)，預(yù)計(jì)未來房企流動(dòng)性的困境將會(huì)逐步得到緩解，轉(zhuǎn)折點(diǎn)雖然未到但已不遠(yuǎn)。

據(jù)悉，旭輝集團(tuán)近期也向交易商協(xié)會(huì)表達(dá)了150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行意向，目前相關(guān)注冊(cè)工作正在籌備過程中。交易商協(xié)會(huì)近期已完成龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式項(xiàng)目注冊(cè)，同時(shí)注冊(cè)過程中還有美的置業(yè)、新城控股兩家儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行項(xiàng)目。另有萬科公司、金地集團(tuán)也在籌備推進(jìn)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行。