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12月9日，上海第四批集中供地收官，收金127億元。本次出讓6宗地，4宗地以底價成交，2宗地溢價成交。

據(jù)悉，本次出讓地塊中包括3宗純宅地，3宗混合用地，涉及靜安區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)、臨港等5個區(qū)域，總起拍價為122.27億元。

其中，靜安區(qū)中興社區(qū)地塊、嘉定區(qū)安亭地塊、青浦區(qū)華新地塊以及自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)地塊等4宗地塊因僅一名競買人報名，以底價成交；寶山區(qū)顧村地塊以及青浦區(qū)趙巷地塊獲得多名競買人報名，進(jìn)入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)。

在現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)，寶山區(qū)顧村地塊經(jīng)過23輪競價后觸及中止價，進(jìn)入一次性報價，12家競買人全部參與一次性報價環(huán)節(jié)，最終，上海佳運置業(yè)以20.8億元拿下該地塊，樓面價33362元/平方米，溢價率9.45%，房地聯(lián)動價65696元/平方米。

青浦區(qū)趙巷地塊經(jīng)過33輪報價也進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié)，最終廈門國貿(mào)以最小價差競得，成交總價33.1億元，溢價率8.96%，成交樓面價24484元/平方米，房地聯(lián)動價54500元/平方米。

此外，本輪集中供地中起拍價最高、占地面積最大的青浦華新地塊，因僅一家競買人，被中交城投以48.76億元拿下，樓面價21094元/平方米。地塊容積率1.97，建筑面積23萬平方米，未來將提供住宅數(shù)量為2082套，房地聯(lián)動價47000元/平方米。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，上海第四批供地預(yù)公告40宗地塊，最終公告數(shù)量僅6宗，入圍數(shù)量不足兩成，主要原因是臨近年末，很多上市房企由于年報數(shù)據(jù)約束減少投資，另外本年度優(yōu)質(zhì)地塊基本出盡，因此只有6宗地塊入圍。

6宗地塊中趙巷地塊和顧村地塊受到開發(fā)商追捧，顧村地塊位于外環(huán)內(nèi)，周邊土地供應(yīng)較為稀缺，今年第二批次顧村出讓地塊由華發(fā)一次性報價競得；趙巷地塊緊鄰今年第一批次佳迪路西側(cè)B4-01地塊，該地塊被金地一次性報價競得。