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近期，澎湃新聞專訪上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任、教授陳杰，就2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、房?jī)r(jià)及入市機(jī)會(huì)等話題進(jìn)行深入分析與展望。

陳杰表示，住房市場(chǎng)自身的問(wèn)題本來(lái)并不是很大，但正是由于房地產(chǎn)業(yè)是“支柱行業(yè)”，重要性關(guān)聯(lián)性太大，如果不采取斷然措施，不在短期內(nèi)逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)過(guò)度恐慌，就可能通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生連鎖踩踏反應(yīng)。去年11-12月的政府這輪救市以供給側(cè)發(fā)力并以救房企為主，在初步穩(wěn)定大局之后，預(yù)期會(huì)重新考慮需求側(cè)的刺激。

在供給側(cè)修復(fù)中，應(yīng)該明確“救行業(yè)不救企業(yè)”，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展和擴(kuò)張，但堅(jiān)決讓違法違規(guī)的“爛蘋果”房企出局，加快行業(yè)兼并重組和優(yōu)化。（澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏）