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曾經的東三省，土地肥沃，農業發達，還蘊藏著豐富的礦產資源，是中國最重要的工業基地。然而上世紀90年代末以來，東北地區開始出現經濟下滑，人口外流的現象。過去二十年，盡管東北振興計劃不絕于耳，但時至今日東北經濟依然沒有多大起色。

東北經濟到底怎么了？該如何破局？為何會出現“投資不過山海關”的說法？后疫情時代，中國經濟又將如何發展？ 2月4日，鳳凰網財經與東北證券聯合發起的“2023（首屆）長白山高峰論壇”舉辦，本次峰會主題為“展望2023-后疫情時代春暖花開 ”，重點從政策、投資、房地產、能源、旅游等領域展望未來投資機會，把握時代脈絡。

在論壇召開前夕，鳳凰網財經對話全國人大代表、遼寧人大常委、遼寧大學校長余淼杰，就東北的人口、地產、經濟等問題進行深入探討。

在談到鶴崗的房價和經濟發展時，余淼杰指出，像鶴崗這種城市，不能夠說沒有機會，只要找到好的方式，機會是非常明顯的。這些城市的目標不是吸引住年輕人，除非你這個地方有很好的產業吸引年輕人在這里就業，否則年輕人應該不會在這里長期居住。

余淼杰表示，像鶴崗這種三四五線的城市，是老人宜居的地方，比如說家里有老人，孩子如果比較孝順，就給老人在這邊買套房子，前提是市政環境很好，然后各種方面的設施也很齊全。這樣的話相當于買了一棟別墅，而且是全國最便宜的別墅。從這個角度來講，鶴崗轉變一下發展思維其實也是大有可為的。