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3月28日，湖南省住建廳發布《關于渤海銀行股份有限公司擅自撥付商品房預售資金的通報》，要求從即日起,各市州(縣、市、區)商品房預售資金監管機構暫停與渤海銀行及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監管合作。

通報顯示，2018年,渤海銀行株洲分行與株洲市商品房預售資金監管機構簽訂了《株洲市新建商品房預售資金監管合作協議》(下稱《合作協議》),是株洲市商品房預售資金監管合作銀行。2019年5月-2021年6月期間,渤海銀行株洲分行分別與株洲德勝置業有限公司和株洲理想城房地產開發有限公司簽訂《株洲市新建商品房預售資金監管協議》(下稱《監管協議》),成為恒大株洲譽苑、北大資源株洲天池等項目商品房預售資金監管銀行。

2021年3月和7月,渤海銀行株洲分行違反《株洲市新建商品房預售資金監管辦法》,以及《合作協議》《監管協議》約定,未經株洲市商品房預售資金監管機構同意,擅自劃扣恒大譽苑、北大資源天池項目重點監管資金,導致項目復工復產資金不足,房屋逾期難交付,引發房屋買受人頻繁信訪投訴,給社會穩定帶來極大的不利影響。湖南省住建廳督促株洲市住房和城鄉建設局對渤海銀行株洲分行進行了約談警示,并下達書面整改通知書,責令其返還擅自劃扣的商品房預售監管資金,但一直沒有整改到位。

湖南省住建廳指出，為嚴格商品房預售資金監管,切實維護購房群眾合法權益,從即日起,請各市州(縣、市、區)商品房預售資金監管機構暫停與渤海銀行及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監管合作。同時,建議相關部門和單位慎重選擇渤海銀行及其所轄基層經營單位作為住房公積金、物業維修基金等資金的存儲銀行,有效防范風險。

根據渤海銀行2022年中報數據，截至2022年6月末，該行房地產業貸款金額為864.72億元，占該行公司貸款和墊款總額的8.76%，其中不良貸款金額為23.63億元，不良貸款率2.73%。

同時，截至2022年上半年，該行個人住房和商業用房貸款金額為1877.82億元，占該行發放貸款和墊款總額的19.02%，其中不良貸款率為0.54%。

值得一提的是，渤海銀行在去年中報中指出，對于房地產開發貸款，該行按照相關監管要求，根據在建工程進度、續建成本、預期完工期限、售價及合理的折現率評估物業的抵押價值，以防止過度授信。對所接受的用于抵押的房地產，該行均對其完工情況設定了最低要求。