中國奧園終于迎來債務重組的好消息。

6月12日晚間，中國奧園公告稱，未償還債務的債權人已簽訂或加入暫緩償還債務協議，包括28.6億美元境外優先票據、3.7億美元境外私募票據、以及7.6億美元有關八項融資安排的境外債務工具，合計39.9億美元。

奧園表示，對于獲得境外債權人的大力支持，感到十分鼓舞。建議暫緩償還債務安排將為本集團與主要境外債權人就全面重組條款的磋商提供一個穩定的平臺。中國奧園及其顧問正積極與若干主要境外債權人磋商，旨在最終落實全面財務重組。

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知情人士透露，今年6月底之前，中國奧園有望完成整體債務重組協議。

1996年在廣州成立的中國奧園，2007年在香港上市，憑借快增長、加速并購模式，奧園一度被業內稱為地產黑馬、“新華南五虎”。從1996年第一個項目金業別墅花園開始，到2021年，奧園實現物業合同銷售1210億元，業務涉及地產、商業、城市更新、健康、醫美、文旅、科技等板塊。

但也是在2021年，奧園官宣違約，此后啟動全面債務重組，投入化債工作，也進行了出售資產、項目戰略合作、引入戰投等系列自救動作。

中國奧園實控人在該公司出險之后通過多次配股補充流動性，比如郭梓文于2021年底曾完成1.62億股的股份認購。

通過多次出售資產補充流動性，包括以約10.7億人民幣出售加拿大多處資產；出售澳大利亞兩家附屬公司股權回籠資金5.68億港元；出售珠海奧園華富置業有限公司的60%股權；以2.56億港元折售奧園健康29.9%股權予南奧橋基金等。

奧園也引入國資馳援。6月2日，據中國奧園企業公眾號消息，中國奧園與中國黃金集團旗下控股公司中金國測投資有限公司（簡稱“中金國測”）在北京簽署戰略合作協議，就奧園在廣州“巨無霸”舊改項目展開全面深入合作。

在中金國測之前，中國奧園已先后引入了山東健康、南粵基金、西安航投科創等擁有國資背景的企業，與這些企業的合作領域也均涉及大灣區舊改推進。

奧園是最早在大灣區布局舊改的房企之一。官網顯示，截至2022年2月28日，奧園正在推進中的城市更新項目有74個，預計可售面積達3100萬平方米，合計貨值約9000億元，絕大多數位于粵港澳大灣區中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山5大核心城市。其中，43個項目已獲取合法身份（含實施主體、合作開發企業及前期服務商等），預計可售面積達2000萬平方米，合計貨值超5700億元。

兩年自救至今，中國奧園已停牌一年有余（自2022年3月31日起），按照18個月停牌期計算，距離9月30日除牌預警僅不到4個月。

中國奧園至今仍未刊發2021年及2022年全年業績。2021年中報的財務數據顯示，其總資產規模為3161.55億元，總負債為2628億元。2022年1-12月，中國奧園未經審核物業合同銷售金額累計約為202.2億元。

今年前3月，中國奧園未經審核物業合同銷售額累計29.3億元。奧園表示，近九成房地產項目按計劃及進度進行，確保項目竣工交付，同時整合資源盤活項目的建設和銷售，降低營運開支，全力設法改善流動性狀況。已與綠城置業發展集團、中經城投建設集團簽署品牌代建協議，以期全力盤活重慶、成都、西安、廈門等項目銷售。