剛剛，又有重大利好發布！

今天早上，廣州市政府發布通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。另外，有市場傳聞指，北京可能也會于近期內宣布類似的優化政策。

(資料圖片僅供參考)

回到市場層面。最近兩天，再度傳出量化基金將被規范的消息。有市場傳聞指，相關部門將召集量化基金去青島開會，相關的制度也將在10月份之前出臺。不過，也有量化團隊表示，還未收到類似的消息。但據機構人士透露，的確已經出現針對本周一行情的電話問詢。外資方面，亦有市場人士透露，目前外資仍心存疑慮，只有當單日實現70億元的凈買入時，才是外資轉向的信號。

那么，做多時刻是否已經到來？

廣州發布重大利好

就在剛才，廣州發布《廣州市人民政府辦公廳關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。通知指出，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

8月25日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

據住房城鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

在此政策發布之后，廣州應該是首個響應的一線城市。本周一，據媒體報道，“認房不用認貸”政策之后，有傳言稱，深圳目前已經有銀行執行了該政策。但對于上述傳言，四大行、浦發銀行、招商銀行均表示，目前未收到相關的政策文件，也未執行“認房不認貸”。不過，卻有房產中介表示，民生銀行、浦發銀行已經執行。另外，有市場傳聞指，北京可能也會于近期內宣布類似的優化政策。

市場再現量化傳聞

最近，量化基金“鍋聲四起”。不少人認為，本周一的砸盤要由量化來背鍋。其主要原因是，市場漲幅過大，觸發了量化基金賣出的閥值，進而引發了群體性拋售。但這也只是一種猜測，并無真實的數據證明。而且，事后，許多量化大廠都出來澄清，并表示，相當部分量化產品是A股的買家。同時感慨量化承受太多惡意，屢次成為“背鍋俠”。

其實，關于量化的非議由來已久。早在2021年的時候，就有規范量化基金的議題推出。當時，就有一些市場人士認為，量化基金對整個市場的流動性存在一定影響。但隨著2022年熊市的到來，這種聲音似乎也逐漸消失。

此次，關于量化的傳聞再次興起。昨天，市場又傳出量化基金將被規范的消息。有市場傳聞指，相關部門將召集量化基金去青島開會，相關的制度也將在10月份之前出臺。不過，也有量化團隊表示，還未收到類似的通知。

另外，據機構人士透露，的確收到過針對本周一行情的電話問詢。涉及的問題包括本周一的量化策略執行情況、相關的交易情況等。

此外，值得關注的還有外資的情況。有網絡大V透露，目前外資主要的擔心有兩個：一是與美國的經貿脫鉤，二是與美國國債脫鉤。外資是否反轉？何時反轉？只要觀察哪天外資的凈買入金額超過70億即可。

分析人士認為，隨著房地產政策持續加碼，地方債的大規模發行，今年最后幾個月時間，國內的經濟大概率會企穩。再加上股票市場交易機制的優化，投資者結構的規范，市場有望迎來大的轉機。