中新網(wǎng)杭州10月16日電(張煜歡)16日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》(下稱《通知》)。記者獲悉，該《通知》將杭州市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)(原政策還包含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū))，并提出提高保障性住房在住房總供給中的比例。

杭州一售樓處內(nèi)(資料圖)。張煜歡 攝

《通知》從加大保障性住房建設(shè)和供給、優(yōu)化住房限購政策、加強(qiáng)住房信貸支持力度、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

在限購政策方面，《通知》將杭州市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，明確杭州市戶籍家庭在杭州市限購范圍內(nèi)限購2套住房;非杭州市戶籍家庭在杭州市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅記錄的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。此外，對參與杭州市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

與此同時(shí)，為加快解決工薪收入群體住房困難，《通知》明確加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

此外，《通知》明確加強(qiáng)住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場利率定價(jià)自律機(jī)制，研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策;明確對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過50年延長至不超過70年。

《通知》還要求強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，加強(qiáng)監(jiān)管力度，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金專款用于工程建設(shè);根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營狀況等，對預(yù)售資金實(shí)行差異化監(jiān)管，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識。

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場各方主體行為，《通知》要求加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示、登記搖號、廣告宣傳、施工質(zhì)量、公建配套等行為的監(jiān)督檢查，依法嚴(yán)處違法違規(guī)行為。此外，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中購房家庭中選后放棄選房、購房的，不再限制購房意向登記。根據(jù)限購政策調(diào)整，還將相應(yīng)優(yōu)化無房家庭認(rèn)定條件。(完)