杭州再掛牌8宗涉宅地塊，起始總價85.89億元

澎湃新聞記者 計思敏

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8月21日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價85.89億元，地塊將于9月20日出讓。

從地塊區位來看，8宗地塊分別位于上城區(1宗)、蕭山區(2宗)、拱墅區(3宗)、余杭區(1宗)、臨平區(1宗)。

此次地塊出讓方式延續“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。按照地塊出讓方式，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格(溢價率不高于12%)，當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

8宗地塊中，起始價格最高的地塊為上城區四堡七堡單元JG1405-40地塊，該地塊東至四堡七堡單元JG1405-39地塊，南至規劃大王廟路，西至正誼路，北至四堡七堡單元JG1405-39地塊。地塊出讓面積43682平方米，用途為住宅(設配套公建)用地，出讓地上建筑面積96100.4平方米，該地塊出讓起始價307368萬元。

地塊出讓須知顯示，該地塊設定上限價格為343368萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為通過線下公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

同時，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于46500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于51150元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

拱墅區東新單元XC0607-R21-13地塊的起始價格為141927萬元，為該批次中起始價第二的地塊。該地塊東至規劃中諸葛路，南至聽勝弄，西至東新河，北至規劃綠化。地塊出讓面積21676平方米，用途為住宅(設配套公建)用地，出讓地上建筑面積47687.2平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊設定上限價格為158927萬元，同時地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

另一宗拱墅區運河新城單元GS1002-11地塊的起始價為92594萬元，該地塊東至顧揚路，南至平煉路，西至麗水路，北至規劃七號支路。地塊出讓面積29692平方米，用途為住宅兼容商業商務用地，出讓地上建筑面積77199.2平方米。

今年8月1日，杭州4宗涉宅地塊成功出讓，2宗封頂搖號、2宗底價成交，共計成交金額64.995億元，這也是杭州今年組織的第八批次土拍。按照計劃，杭州第九批次7宗地塊將于8月22日出讓，總起始價110.78億元。