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          房地產(chǎn)筑底回升,龍湖8月銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)超12%

          9月8日,龍湖集團(tuán)公布最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù),8月份公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額130.0億元,環(huán)比增長(zhǎng)12.1%,合同銷(xiāo)售面積為68.2萬(wàn)平方米。1-8月公司合同銷(xiāo)售額1231.2億元,合同銷(xiāo)售面積為727.6萬(wàn)平方米。同期,龍湖經(jīng)營(yíng)性收入約175.5億元(含稅),其中運(yùn)營(yíng)收入約為89.6億元(含稅)、服務(wù)收入約為85.9億元(含稅)。

          克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2023年8月,行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模仍舊處于低位,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額3430.1億元,單月同比環(huán)比均出現(xiàn)下降,其中環(huán)比降低1.3%,同比降低33.9%,同比降幅較上月進(jìn)一步擴(kuò)大。1-8月,百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額37524.7億元,同比降低8.5%。

          不過(guò),隨著8月底以來(lái)重磅利好政策的落地,市場(chǎng)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。8月31日起,廣州、深圳、上海、北京相繼執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策;9月7日,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等多家大行宣布,調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率,首套房貸款首付比例亦所有下調(diào)。政策力度超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期,消費(fèi)者涌進(jìn)市場(chǎng),新房售樓處不打烊,中介門(mén)店通宵達(dá)旦,交易量持續(xù)攀升,市場(chǎng)情緒顯著回升。

          經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為,“這一系列政策組合拳,力度為過(guò)去十年之最,萬(wàn)眾期待,真金白銀,誠(chéng)意滿滿。”他分析,降低存量首套房貸利率,有助于減輕居民還貸壓力,提振消費(fèi)信心。降低住房貸款首付比例和利率下行,有助于降低購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房成本,釋放剛性和改善性住房需求。

          順應(yīng)政策與市場(chǎng)的需求,龍湖集團(tuán)迅速于9月9日推出“金秋購(gòu)房節(jié)”,其旗下超100個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與活動(dòng),奉送福利包括“城市豐收禮到訪送”、“認(rèn)購(gòu)送999足金黃金”、“限時(shí)鉅惠折上99折”,活動(dòng)將持續(xù)至9月17日。

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