2月28日，記者從中信銀行(601998,股吧)內部人士處確認，該行暫停北京(樓盤)200萬元以上個人住房抵押貸。中信銀行官方表示，堅決執行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。

開年以來，多地傳出房貸政策收緊的消息，各大商業銀行接連上浮房貸利率。對于北京地區按揭貸款，融360檢測的數據顯示，四大行首套房最低利率上浮至基準利率的1.05倍。

不影響正常購房信貸需求

中信銀行目前已暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，對此，中信銀行官方回應：自2017年3月起，國家加大房地產市場調控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景，中信銀行堅決執行國家關于房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。

據央行北京營業管理部最新公布的2018年1月北京市貨幣信貸統計數據報告，北京個人住房貸款增幅繼續回落，延續了去年下半年以來樓市信貸低位運行的勢頭。

具體來看，今年1月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人住房貸款等)余額16589.7億元，同比增長10.5%。其中，個人住房貸款余額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。

自去年北京房地產調控“3·17”政策發布以來，樓市信貸“組合拳”不斷加碼：北京地區大部分銀行已上調首付比例，落實“認房認貸又認離”的首套房認定標準，并停止審批25年以上的住房貸款，從嚴控制個人購房貸款增量。

新華社此前刊文稱，從國務院到主管部門，對于房地產調控須強化地方政府主體責任，堅持分類調控、因城施策，政策信號是明確的。

中信銀行官方稱，為保障北京市房地產調控工作的順利進行，該行調整相關業務的審批政策，確保該行信貸資金真實用于個人客戶的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場。值得一提的是，中信銀行官方還表示，該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。

1月全國居民住房貸款同比少增383億元

從全國來看，根據2月24日國家統計局發布的數據，1月份，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點;三線城市環比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。

從房貸規模增量上來看，央行發布的1月金融統計數據則顯示，住戶部門貸款增加9016億元，其中，短期貸款增加3106億元，中長期貸款增加5910億元。2017年1月住戶部門中長期貸款增加6293億元。該項同比少增383億元。

對于1月份房價形勢，交行金融研究中心高級研究員夏丹分析認為，一方面，年初樓市一般受到季節性因素影響，重點城市推盤縮量，疊加需求趨勢性下降，使年初交投活躍度降低。今年春節較晚，該影響將在2月份持續。另一方面，住房按揭貸款環境繼續收緊。盡管新年伊始銀行新的信貸額度釋放，去年末排隊等候的房貸需求和新的申請相對還能得到一定滿足，但在控制信貸規模和業務結構的嚴監管要求下，住房按揭貸款投放額度仍然受限。房貸利率方面則略有上浮，預計后續還將繼續上漲。