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          房屋租賃企業能否盈利要看選盤能力

          租賃行業的賽道之上,決定勝負的是企業的選盤能力和產品品質,而非規模擴張。5月16日,在2018原力論壇暨中日住房租賃行業峰會上,貝殼找房首席經濟學家楊現領發表上述觀點。

          楊現領表示,人均收入增長、租金收入比提升、租賃人口增加,這三個因素決定了國內租賃行業成長空間仍然巨大。

          從中外情況對比來看,目前國內租金回報率和租金收入比(人均住房租金/城鎮居民可支配收入)都比較低。國外租金回報率一般為6%,中國則在1%-3%。以日本東京類似地段和北京比較,東京的租金收入比是北京的三倍。

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