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一、買房70年產權，到期之后國家怎么處理

1、一般情況下，國家是允許增加土地使用權期限的，70年產權到期指的就是土地使用權到期，這個時候可以繼續繳納土地出讓金來入住房屋，價格應該會低于同類土地出讓金的價格，國家就會讓你繼續入住了，同時再次申請的期限不應該超過30年。

2、還有一種情況就是國家會收回土地以及土地上面的建筑物，并且會對業主進行資金補償或者是房屋賠償，如果是進行資金補償，那么會按照房屋市場價值來賠償，如果是進行房屋賠償，那么國家給業主分配安置房，來解決住房的問題。

二、買房需要注意的事項

1、在購買房子的時候，最好是對開發商的資質有一個了解，一般情況下只有五證齊全的房子才代表著開發商出售的房子是合法的，所以一定要了解樓盤是否合法。

2、選擇樓盤的時候，也可以先了解一下房屋的產權性質以及年限，盡量是購買大產權的房子，大產權的房子都是有房產證的，而且是受法律保護的，所以更能夠維護自身的合法權益。

3、選擇房屋戶型的時候，盡量是選擇南北通透的房子，這樣入住進去會更加的舒適一些。而且可以根據家里的實際居住人口來購買合適的面積。

4、在簽訂購房合同的時候，也要將合同當中的條款閱讀清楚之后再簽字，看是否存在問題。

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