11月15日晚，魯商發展公告，擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東山東省商業集團有限公司或其所屬公司。

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若交易順利完成，意味著魯商發展將剝離地產業務。截至11月15日收盤，魯商發展股價報7.91元/股，市值80.4億元。

來源：Wind

計劃剝離地產業務

魯商發展表示，本次交易資產涉及的具體資產范圍尚需交易雙方進一步協商確定。交易不涉及發行股份，根據初步研究和測算，本次交易預計構成重大資產重組。

來源：公告

公司表示，本次交易如能順利完成，公司將聚焦于生物醫藥，化妝品，原料及衍生品、添加劑等大健康業務。交易如能順利完成，預計將降低公司資產負債率，優化資產結構。

公司披露，預計將自提示性公告披露日起六個月內披露交易相關的預案或報告書（草案）。

魯商發展目前的主營業務為：房地產業務，生物醫藥，化妝品，原料及衍生品、添加劑。前三季度，公司實現營業收入85.29億元，同比增長34.33%；實現歸母凈利潤1.54億元，同比下降69.44%。

據公司披露，通過本次交易，公司將名下房地產開發業務相關資產負債置出，剩余其他業務1-9月收入合計約25億元，歸母凈利潤合計約2億元。

前9月公司化妝品板塊營收超14億元

隨著房地產行業經營難度逐步增加及效益下滑，越來越多的上市公司選擇剝離地產相關業務。

東方集團7月6日發布的投資者關系記錄表顯示，公司正在加快剝離房地產板塊；漳州發展此前公告，正在積極推進剝離地產業務的相關工作；包括蘇寧環球、奧園美谷等選擇轉戰醫美行業。

對魯商發展而言，公司披露資料顯示，1-9月，公司化妝品板塊營業收入14.29億元，其中“頤蓮”品牌實現收入5.40億元，“璦爾博士”品牌實現收入7.45億元。

醫藥方面，公司旗下山東明仁福瑞達制藥有限公司獲批山東省中藥制劑中試示范基地。1-9月，公司醫藥板塊營業收入3.37億元。

原料及衍生產品、添加劑方面，公司旗下山東焦點福瑞達生物股份有限公司入選2022年度國家知識產權優勢企業。1-9月，公司原料及衍生產品、添加劑板塊營業收入2.32億元。

魯商發展表示，公司旗下山東焦點福瑞達生物股份有限公司是全球領先的透明質酸原料生產基地之一，集透明質酸研發、生產、銷售為一體，在透明質酸行業產量及銷量均名列前茅，現擁有透明質酸原材料420噸/年的產能，目前生產食品級和化妝品級透明質酸。公司旗下山東福瑞達生物科技有限公司涉及聚谷氨酸、依克多因、積雪草提取物等化妝品功效原料。