昨天，原來(lái)還有一件大事，只是剛剛才公布。

(資料圖)

最新一次天花板會(huì)議（ZZ局會(huì)議）召開(kāi)了，這很重要，是定調(diào)明年全年經(jīng)濟(jì)的會(huì)議。

全文其實(shí)不長(zhǎng)，才1867個(gè)字。

字字斟酌，句句揣摩，可以很堅(jiān)定地說(shuō)，轉(zhuǎn)折真的要來(lái)了。

盡管這一切，都只是在這一年之內(nèi)發(fā)生的變化。

兩個(gè)最大的變化，如下圖：

首先，這次ZZJ會(huì)議，沒(méi)提房地產(chǎn)。

老實(shí)說(shuō)，很久沒(méi)見(jiàn)到這種情況了。

對(duì)比今年4月和7月的ZZJ會(huì)議，都會(huì)用大段闡述房地產(chǎn)，如今已經(jīng)不再提“房住不炒”了。

2022年三次與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的ZZ局會(huì)議中關(guān)于房地產(chǎn)的表述

過(guò)去十多年，我們不停對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)整，松松緊緊。

但這一次，全文未提房地產(chǎn)。

其實(shí)，這樣的一個(gè)頂級(jí)會(huì)議，通稿上一般不會(huì)提及具體某一個(gè)行業(yè)。

過(guò)去總提到房地產(chǎn)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的起起落落，影響太大。

但現(xiàn)在，也許真的到了不需要提的時(shí)候了。

第一，城鎮(zhèn)化率、人均住房面積、生育率和老齡化，都讓房地產(chǎn)邁入一個(gè)新的階段，不再成為核心矛盾。

第二，高層對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度，已經(jīng)發(fā)生180度轉(zhuǎn)變，（救市16條）和（超1萬(wàn)億融資授信額度）、證監(jiān)會(huì)5條支持房地產(chǎn)舉措等，瘋狂輸血。

基本穩(wěn)住了！

大膽預(yù)測(cè)一下，從明年開(kāi)始，像過(guò)去十幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)松松緊緊不停的政策變化將會(huì)大大減少。

除了保民生的范疇之外，商品房市場(chǎng)將回歸到正常的市場(chǎng)，主要由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)，現(xiàn)有的限購(gòu)、限價(jià)政策也可能應(yīng)松盡松。

所以說(shuō)，房地產(chǎn)離開(kāi)ZZJ會(huì)議通稿，對(duì)這個(gè)行業(yè)而言，可能是一個(gè)重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

你覺(jué)得這情況下，該不該買(mǎi)房了？

而第二個(gè)最大的變化是疫情防控——不再提“動(dòng)態(tài)清零”。

對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這有劃時(shí)代的意義。

今年12月以前，大規(guī)模核酸檢測(cè)、封控區(qū)、每天盯著新增確診和無(wú)癥狀的數(shù)字是常態(tài)。

優(yōu)化防疫20條出臺(tái)之后，解封、撤核酸點(diǎn)、倡導(dǎo)非必要不做核酸等等取而代之。

這次ZZJ會(huì)議，關(guān)于疫情只剩兩句話了：

更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展；優(yōu)化疫情防控措施。

記住這兩句話。

我們離“地產(chǎn)復(fù)蘇”、“告別疫情”的世界，可能越來(lái)越近了。

好了，說(shuō)完這兩大變化，再看看別的：

全文關(guān)于經(jīng)濟(jì)的字眼，只出現(xiàn)了9次。此前4月和7月的ZZJ會(huì)議分別出現(xiàn)了19和20次。

所有表述中，這三句話定調(diào)了明年經(jīng)濟(jì)的重心：

更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展；

推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)；

要有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。

言外之意是：

落實(shí)優(yōu)化疫情防控政策20條，最大程度減少疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響；

明年經(jīng)濟(jì)要整體好轉(zhuǎn)，承認(rèn)過(guò)去這一年有困難，明年目標(biāo)是好轉(zhuǎn)；

今年已經(jīng)做了最大的努力，尤其是在挽回房地產(chǎn)方面。

總體來(lái)說(shuō)：

形勢(shì)判斷上，表述為：面對(duì)風(fēng)高浪急的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的國(guó)內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)。

政策基調(diào)是：大力提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。

還提到要著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，要推進(jìn)高水平對(duì)外開(kāi)放，更大力度吸引和利用外資。

并且ZZJ會(huì)議也強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。

財(cái)政政策的重點(diǎn)在于，積極二字。已經(jīng)到了國(guó)家出手的時(shí)候了。

刺激經(jīng)濟(jì)，刻不容緩，也強(qiáng)調(diào)消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。

有了這些重大轉(zhuǎn)變，你覺(jué)得明年的經(jīng)濟(jì)會(huì)怎么樣呢?