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鳳凰網財經訊 2月4日，鳳凰網財經與東北證券聯合發起的“2023（首屆）長白山高峰論壇”舉辦，本次峰會主題為“展望2023-后疫情時代春暖花開 ”，重點從政策、投資、房地產、能源、旅游等領域展望未來投資機會，把握時代脈絡。

中國社科院學部委員、國家金融與發展實驗室理事長李揚

在“2023中國宏觀經濟展望與政策取向”環節，中國社科院學部委員、國家金融與發展實驗室理事長李揚重點分析了房地產問題。他表示，房地產投資下滑比較嚴重，原因比較復雜，主要包括三個方面：一是經濟增長下滑，二是城市化趨緩，三是房地產市場結構性失衡。

李揚演講PPT截圖

李揚認為，中國的城市化在轉型，以前城市化主要是指農村土地變為城市土地，農村人口變為城市人口，導致房地產市場火爆。但現在情況發生了變化，由過去的單向城市化向雙向城市化轉型，在城市化的同時大力推進鄉村振興，促使人才和資金在城市和鄉村之間變成雙向流動，對房地產市場的發展產生了一些非常深刻的趨勢性影響。

對于房地產市場的結構性失衡，李揚特別指出，要處理好房地產開發商以及房地產市場與地方財政的關系。