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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2月4日，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)與東北證券聯(lián)合發(fā)起的“2023（首屆）長白山高峰論壇”舉辦，本次峰會(huì)主題為“展望2023-后疫情時(shí)代春暖花開”，重點(diǎn)從政策、投資、房地產(chǎn)、能源、旅游等領(lǐng)域展望未來投資機(jī)會(huì)，把握時(shí)代脈絡(luò)。

中房集團(tuán)原董事長、匯力基金董事長孟曉蘇在此次論壇“2023房地產(chǎn)市場展望”環(huán)節(jié)以“房地產(chǎn)發(fā)展與金融創(chuàng)新”為題發(fā)表了主旨演講。

對(duì)于中央提出的推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，孟曉蘇認(rèn)為是重構(gòu)雙軌制，加上租購并舉。“雙軌制的建設(shè)是房改課題組提出來的，當(dāng)時(shí)吸納了各個(gè)國家，主要是發(fā)達(dá)資本主義國家的經(jīng)驗(yàn)，提出了市場供應(yīng)商品房和政府提供廉租房。”

孟曉蘇指出，2011年建了一批保障房，大概有5000萬套，但是沒有具體指導(dǎo)，“很多地方把這保障房建到了遠(yuǎn)郊區(qū)、小縣城，造成了最需要房屋的大中城市缺房屋。”

孟曉蘇還指出，這些年因?yàn)楸Ｕ戏咳蔽唬苑康禺a(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)打壓商品房。孟曉蘇認(rèn)為，打壓（房地產(chǎn)）方向打錯(cuò)了，就像相聲《拔牙》一樣，有人去拔牙，結(jié)果醫(yī)生拿起鉗子把好牙給拔了。“這些年不是去治療保障房這顆牙，這是拿起鉗子一顆一顆的來拔商品房這顆好牙，結(jié)果把商品房開發(fā)企業(yè)治的不輕。”