公募REITs又將迎來上新！

3月2日，證監會及上交所官網顯示，中信建投國家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT正式獲得批復，即將進入發售階段。其中，中信建投國家電投新能源REIT是首單央企新能源公募REITs。

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多位業內人士表示，新能源基礎設施的建設需要大量資金和技術支持，公募REITs為我國新能源基礎設施項目的投融資提供了新的渠道和模式，有助于盤活存量新能源基礎設施資產、改善能源電力企業財務結構，推動新能源基礎設施行業快速發展。

首單光伏及首單海上風電公募REITs獲批

在常態化發行的背景下，公募REITs迎來更多優質項目。3月2日，證監會官網顯示，中航京能光伏REIT、中信建投國家電投新能源REIT正式獲得批復。這標志著公募REITs市場將迎來全國首單光伏公募REIT以及首單海上風電公募REIT。

圖片來源：證監會

資料顯示，中航京能光伏REIT的發起人為京能國際，京能國際能源發展（北京）有限公司及聯合光伏（常州）投資集團有限公司為原始權益人，中航基金為基金管理人，中航證券為計劃管理人，招商證券為財務顧問，華夏銀行為基金托管人。基礎設施資產為陜西榆林的300兆瓦光伏發電項目和湖北隨州100兆瓦光伏發電項目。

中信建投國家電投新能源REIT發起人為國家電投，基金管理人為中信建投基金，財務顧問及計劃管理人為中信建投證券。該項目底層資產為位于“海上風電第一城”江蘇省鹽城市的濱海北H1、濱海北H2海上風電和配套運維驛站項目，合計裝機規模500兆瓦。截至評估基準日2022年12月31日，資產組評估價值為71.65億元。

Wind數據顯示，自2021年首批9單公募REITs發行以來，截至2023年3月2日，我國公募REITs市場共計成功發行25單。

助力能源行業綠色轉型

隨著全球氣候變化問題的日益嚴峻，綠色能源的發展已成為世界各國的共同目標。但綠色能源項目的建設需要大量資金投入，而傳統的項目融資方式缺乏成熟的資本金退出機制、長期大量占用電力企業資本金額度，這也成為制約其發展的重要因素之一。

在首批REITs產品發行成功后，2021年6月，國家發展改革委印發《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，明確將風電、光伏發電等能源基礎設施納入試點范圍，新能源REITs的出現為能源行業的綠色轉型提供了全新的投融資模式。

中航基金表示，首批新能源公募REITs的落地，對清潔能源發電等重資產行業如何有效地融通資金并降低負債有積極示范效應。新能源項目在公募REITs領域的首次亮相，標志著我國在新能源領域重資產業行業融資創新模式的成功探索，也向資本市場提供了支持實體經濟的綠色金融投資新渠道。

中信建投證券相關負責人表示，公募REITs業務是投行和資管相結合的創新工具，中信建投證券與中信建投基金將充分發揮公司協同優勢，統籌整合“投行+公募基金+投資+研究”多板塊（子公司）的優勢資源與專業力量，為優質企業開展公募REITs提供全流程、一攬子的綜合性金融服務。隨著中信建投國家電投新能源REIT的成功獲批，預計未來公募REITs市場還會迎來更多的新能源資產，市場發展空間值得期待。

中航基金相關負責人表示，中航基金將以中航首鋼綠能REIT（生物質發電）、中航京能光伏公募REIT（光伏發電）為契機，積累生態環保與新能源發電相關經驗，繼續響應國家政策號召，聚焦“十四五”時期主要目標和任務，落實“雙碳”決策部署，推動更多的太陽能光伏、風電、水電等清潔能源參與綠色金融產品創新，充分發揮資本市場優化資源配置功能，增強資本市場服務實體經濟能力，為生態文明建設貢獻中航力量。