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住建部發布的強制性文件《民用建筑通用規范》3月1日起正式實施，其中關于外墻面層計入建筑面積的規定引起輿論熱議。新規規定“建筑面積應按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護結構的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計入建筑面積。有網友認為，這條規定是指今后外墻面層，包括找平層、保溫層、抹灰層幕墻等，統統都要計入建筑面積，這將讓房子的建筑（公攤）面積增加，得房率進一步下降。對此，記者從住建部獲悉，此種說法是誤讀。中原地產首席分析師張大偉表示，這個標準是建筑規范，不是測繪規范。