日前，四川遂寧調整住房公積金使用政策，其中提出，實行房屋套數認貸不認房，執行住房公積金又貸又取。

證券時報·券商中國記者梳理，3月中旬以來，已經有四川遂寧、廣東深圳、湖南株洲、云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、安徽馬鞍山、江蘇連云港、安徽亳州、廣東梅州等多地宣布調整住房公積金貸款政策。

業內人士認為，優化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策。

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遂寧公積金實行認貸不認房

日前，四川遂寧市住房公積金管理中心發布關于適當調整住房公積金使用政策的通知。

其中提出，實行房屋套數認貸不認房。繳存人家庭在遂寧市轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的，在房屋套數認定上，只查詢繳存人家庭尚未結清的住房貸款情況，不再查詢繳存人家庭住房信息。

同時，執行住房公積金又貸又取。繳存人家庭在遂寧市轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款（含組合貸款）的，在本人或配偶住房公積金賬戶中留足12個月的住房公積金還款余額后，可申請提取本人或配偶住房公積金賬戶中的剩余部分住房公積金，提取金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款。

另外，提高租房提取額度。無自有住房的繳存人家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）在遂寧市轄區內租賃自住住房，租房提取限額提高至18000元/年，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取限額提高至25000元/年。

新政自2023年4月1日起執行，有效期暫定至2024年6月30日。

多地調整住房公積金貸款政策

證券時報·券商中國記者梳理，3月中旬以來，已經有四川遂寧、廣東深圳、湖南株洲、云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、安徽馬鞍山、江蘇連云港、安徽亳州、廣東梅州等多地宣布調整住房公積金貸款政策。

3月24日，深圳市發布《深圳市住房公積金貸款管理規定》，其中提出，公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%；多子女家庭購首套房的，最高額度可上浮30%；多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的，最高額度可以上浮40%。

同日，株洲市提出將于4月1日起實施6項住房公積金惠民新政策，包括實施首套房“可提可貸”政策、生育二孩以上的繳存職工家庭最高額度提高至80萬元等。

3月22日，玉溪市表示，從5月4日起，繳存人可按年提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務。同時，將住房公積金個人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬元、雙繳存職工50萬元調整為單繳存職工40萬元、雙繳存職工60萬元；并下調住房公積金個人住房貸款首付款比例。

同日，德州市明確自2023年3月21日起，對購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬元。

3月21日，南通市調整公積金政策，其中提出，提高公積金貸款額度，對高層次人才住房公積金最高貸款額度提高至200萬元/戶，二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎上分別增加10萬元/戶、20萬元/戶。同時，支持用公積金支付購房首付。

3月20日，麗水市對公積金新政征求意見，新政提出，提高公積金貸款最高限額，首次貸款購買首套房的雙繳存職工由80萬元上調為100萬元；二次貸款或購買第二套房的雙繳存職工最高限額由60萬元上調為80萬元。多孩家庭最高限額上浮20%。同時，支持按月提取住房公積金償還商貸。

同日，馬鞍山市調整住房公積金使用政策，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元；在馬鞍山市購買首套房首次申請住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現在基礎上增加10萬元至80萬元；支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款；支持二手房交易申請住房公積金貸款“帶押過戶”。

3月19日，連云港市優化住房公積金貸款政策，提高多子女家庭購買首套自住房公積金貸款額度，二孩家庭借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元；三孩家庭借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元；獲得購房券的高層次人才C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生按人才類別個人住房公積金最高貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。

3月17日，毫州市發布穩樓市新政，其中在公積金政策方面提出，購買新房時可提取公積金支付購房首付款；夫妻雙方最高貸款額度由43萬元提高至55萬元，首次公積金貸款首付比例為20%，第二次公積金貸款首付比例由50%降至30%；購買二手房的最低首付比例降為40%；推行住房公積金貸款“帶押過戶”。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為，優化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策。