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8月14日，美的置業（3990.HK）成功發行2023年度第二期中期票據，及第三期綠色中期票據。

第二期中票（23美的置業MTN002）發行規模為5億元，期限為1+1年，附第一年末境內發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率4.70%；起息日為2023年08月14日，兌付日為2025年08月14日。

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第三期綠色中票（23美的置業MTN003）發行規模為4.2億元，期限2年，票面利率4.90%，兩期合計發行規模9.2億；起息日及兌付日與前述票據一致。

美的置業在公告中表示，上述綠色中票募集資金擬全部用于綠色建筑項目的建設，包括蘇州美居房地產開發有限公司的瀾悅雅筑項目、寧波市美慈房地產發展有限公司的美的君耀府項目。

在房企融資困境未解的情況下，美的置業成功發行中票實屬不易，也是其信用的體現。

值得一提的是，美的置業此次發行的5億第二期中期票據為純信用方式；4.2億第三期中期票據，不僅有綠色標簽且再次獲得銀行全額創設CRMW覆蓋。在當前市場環境下，信用債發行及創設CRMW對民營房企資信要求極高。

美的置業方面表示，得益于優良的企業資質和高信用價值，公司贏得了眾多主流機構在資源賦能和信用價值上給予的堅定認可和強大支持。

今年4月，美的置業也成功發行12億中票，系首家獲得中債信用增進、交通銀行和中信證券三大權威機構聯合創設風險緩釋憑證（CRMW）的民營房企。

美的置業2022年度業績報告顯示，截至期末其持有現金總量264億元，銀行授信額度1527億元，尚未動用的銀行授信額度1080億元；融資成本持續下降，加權平均融資成本降至4.62%，新增債務加權平均融資成本為4.52%，同比下降11BP。

美的置業融資相對通暢，其“第二支箭”支持的首批房企，此前成功獲批中國銀行間市場交易商協會150億元中票額度；及首批創設信用保護合約發債示范房企，2022年全年共成功發行27.5億公司債及50億中期票據。

該公司表示，除了穩健安全發展以及平衡營收利潤以外，美的置業堅持從客戶視角出發，推動服務質量改善，不斷提升新業主的交付體驗，為行業提供可信賴的高質量發展樣本。

今年上半年，美的置業提前和如期交付超4萬套，覆蓋38個城市，77個項目，12%項目實現提前交付。

銷售方面，今年前7個月，美的置業連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約446.3億元，相應的已售建筑面積約354.7萬平方米；去年同期銷售額則為475.1億元，銷售面積為374.1萬平方米。