A股開盤大漲，滬指漲5.06%，深證成指漲5.77%，創業板指漲6.96%，券商股掀漲停潮，之后，隨著券商板塊整體漲幅回落，A股指數漲幅也有所收窄，截止早盤收盤，滬指報3134點，漲2.30%，深證指數報10371點，漲2.38%，創業板指報2092點，漲2.54%，兩市早盤共計成交7700億元；

板塊方面：券商板塊開盤一度接近漲停，個股基本都是漲停開盤，之后回落，早盤漲4.88%，保險板塊漲33.38%，房地產板塊后來居上，盤中一度漲幅超過6%，早盤收漲5.51%；其他家居、煤炭、建筑、建材等多個板塊漲超3%，兩市無下跌板塊，日化、食品飲料、釀酒、電力板塊整體漲幅不超過1%。

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利好政策頻出 房地產板塊掀漲停潮

房地產板塊強勢拉升。截至早盤收盤，中南建設、華遠地產、迪馬股份、榮盛發展、棲霞建設、天保基建、信達地產等近30股漲停。

消息面，近日住建部、央行、金融監管總局近日聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，將首套房貸款“認房不用認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月27日，證監會發布一系列利好政策，其中提出，房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制。

平安證券認為，本次三部委發文推進“認房不認貸”為7月底住建部部長座談會政策要求落實，切實利好本地置換與異地購房群體，核心城市信貸政策有望跟進調整，短期銷售有望隨之提振。短期板塊政策博弈機會仍在，中長期持續看好積極拿地改善資產質量、融資及銷售占優的強信用房企。同時建議關注物業管理及產業鏈機會。

光大證券表示，此次“認房不用認貸”的適時落地優化了居民購買首套房的認定標準，有效降低部分具有改善性住房需求的居民的購房首付壓力和按揭壓力，促進改善性住房需求的恢復。整體上看，各地針對改善性需求的政策優化措施有望繼續出臺，一線城市政策優化可期。

光大證券進一步表示，建議關注三條主線：看好具備片區綜合開發能力，有機會參加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的穩健龍頭房企；看好先發布局多元賽道，存量資產資源豐富，在商業地產賽道具備核心競爭力的房企；看好我國產業園步入存量改革+創新發展期，逐步邁向專業化運營發展，公募REITs利于產業園資產重估。

申萬宏源預計房地產供需兩端政策將加速放松，其中關注一二線城市政策放松及城中村改造政策的加速落地，預計核心城市銷售也將逐步改善，格局優化下優質房企成長空間打開，并將受益于政策放松和格局優化雙重利好。維持房地產板塊“看好”評級。

政策“組合拳”下證券板塊高開后回落

8月27日，財政部、稅務總局發布公告，為活躍資本市場、提振投資者信心，自2023年8月28日起，證券交易印花稅實施減半征收。此次證券交易印花稅實施減半征收，是繼2008年9月以來時隔15年后的首次下調。

目前，A股交易股票的費用由印花稅、過戶費、證券交易監管費、證券交易經手費和證券交易傭金五部分構成。印花稅費用是五個部分中收費最高的項目。

同日，證監會也接連發布多項政策“組合拳”，主要內容包括階段性收緊IPO節奏、進一步規范股份減持行為、降低投資者融資買入證券時的融資保證金最低比例等。

東吳證券研報認為，印花稅減半征收，證券交易端迎重大利好。復盤歷史經驗，減征印花稅短期內有望激活市場：調降印花稅的主要政策目標是維系證券市場宏觀穩定，促進市場交易活躍度提升。從1990年至今，A股證券交易印花稅歷經7次下調。從歷次調整征收的政策效果來看，減征印花稅后市場反應較為迅速直接，短期內（一般為1~2周）政策具有提振市場信心和交易活躍度的刺激效應。預計伴隨制度性交易成本下降，市場活力有望進一步得到激發。

開源證券指出，全面看好券商行情。本次證監會對資本市場投資端、資產端、交易端均有舉措落地，部分政策表述超預期，市場對券商擴表政策預期不足。標本兼治立足長遠，加強跨部委溝通協同下，未來在引入中長期資金方面或有更多舉措落地。券商業務全面受益，繼續看好券商板塊機會。

平安證券研報指出，近期政策利好持續，此次證券交易印花稅和融資保證金比例的下調是對“活躍資本市場、提振投資者信心”要求的進一步落實，有望提升投資者交易熱情、增強資本市場流動性。資本市場的重要性仍將繼續增加，券商多項業務有望受益，建議關注綜合實力較強、競爭優勢有望進一步強化的龍頭券商。