房產大鱷碧桂園進入烏魯木齊了，而且一出手，便以9.6億拿下紅光山片區兩宗土地，未來五年，碧桂園計劃在烏魯木齊投資達300億元。

12月13日，烏魯木齊市國土資源局公布的《2017年第十九批掛牌出讓土地成交結果公告》顯示，新疆碧桂園房地產開發有限公司以9.6億元成功摘得烏魯木齊紅光山片區B、C地塊(2015-C-165-B、2015-C-165-C)。至此，國內地產品牌三甲已全部進入新疆。

新疆晨報記者了解到，新疆碧桂園房地產開發有限公司摘得的兩宗土地均位于米東區烏奇公路2號，土地用途為城鎮住宅、其他商服用地，總面積約13.4萬平方米，總成交價為9.623億元。新疆碧桂園房地產開發有限公司于今年7月4日在米東新區工商局登記成立，注冊資本為2000萬，法定代表人為楊文杰，公司位于米東區米東北路西二巷，經營范圍是房地產開發與經營。

新疆碧桂園房地產開發有限公司方面表示，碧桂園進疆首個項目將依托會展片區的國際會展產業，打造綠色生態辦公總部，匯集會展服務、商務辦公、休閑商業、旅游住宿等業態。碧桂園作為國內知名品牌開發商，計劃在未來5年內在烏魯木齊投資300億元，將力爭3年內成為烏魯木齊地產第一品牌。

據了解，碧桂園是中國地產百強企業，世界500強企業，集團成立于1992年，2007年在香港上市，開發面積累計超1.5億平方米，全球超1000個項目，服務逾40萬業主。2016年銷售約3088億元，納稅額超200億元。

12月4日，由中國房地產業協會發布的《2017年1-11月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜顯示：2017年11月，TOP100房企整體銷售規模高于9月和10月水平，環比增長14.8%。碧桂園銷售規模破5000億元，千億房企已達14家。碧桂園、恒大、萬科始終穩居前三甲。其中，2017年1-11月，碧桂園以5347.7億元拿下中國房企銷售凈額排行第一名。

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碧桂園首秀為何選擇紅光山片區？

作為地產領頭羊的碧桂園，在烏魯木齊首秀便選擇在了紅光山片區，該片區因何魅力吸引了包括碧桂園、萬科在內的一批知名房企青睞?

新疆晨報記者了解到，紅光山會展片區是烏魯木齊市政府重點打造區域之一,包括會展配套區、總部經濟區、電子商務區、生態居住區、創意產業區、金融商貿區等十大功能區域，隨著烏魯木齊‘南控北擴’城市規劃戰略的升級，將使紅光山會展片區成為烏魯木齊未來的副城市中心。對地產商而言，會展片區良好的基礎設施條件和這里的商業、金融環境將為該區域地產品質和高房價提供有力支撐。

據了解，在碧桂園摘下紅光山片區兩宗地之前的今年6月，中信地產旗下企業——成都信新置業有限公司一舉將紅光山會展片區5宗土地收入囊中，成交總價為6.87億元，成為2017年上半年的新地王。值得注意的是，那場競拍吸引了國內多家知名企業到場，其中就包括碧桂園在內，此外還有中國鐵建新疆房地產開發有限公司等一批房產大鱷。最終結果是，經過現場激烈競價，5宗掛牌用地均由成都信新置業有限公司競得，成交總價款高出掛牌起始價2.6億元，創下紅光山會展片區掛牌土地新高。由此可見，房產大鱷們對紅光山片區的發展前景非常看好，該片區土地資源也是炙手可熱。

業內認識認為，碧桂園9.6億元摘取土地成為新地王，預示著該地塊開發項目未來售價可能在萬余元每平方米以上，其價格高過周邊一手樓價，直逼一二線城市。同時，新地王的誕生也將改寫會展片區樓價標準。

目前，紅光山片區已經聚集了碧桂園、萬科、綠地等一批知名房企，極大地促進了該片區樓市開發以及環境品質的提升。

國內房企前三甲全部進入新疆

碧桂園、恒大、萬科，隨著碧桂園紅光山片區項目的落槌，目前國內房地產品牌前三甲企業已經全部進入新疆，對未來烏魯木齊房地產市場將產生深遠影響。

新疆晨報記者了解到，國內排名三強的房企中，萬科是最早進入新疆。2009年年底，萬科企業股份有限公司進駐西北重鎮烏魯木齊，2010年3月，正式成立新疆萬科房地產有限公司。2010年10月新疆萬科獲得第一塊土地——金域華府，至此，萬科新疆版圖擴展開來。截至目前，新疆萬科在烏魯木齊市獲取了8個項目，總投資規模超過100億元，累計實現銷售面積超過102萬平方米，銷售金額超過83億元，上繳各種稅款達5.7億元。像金域華府、蘭喬圣菲、中央公園、四季花城等，都是烏魯木齊市民耳熟能詳的地標性項目。

成立于2011年的恒大地產集團有限公司山西公司新疆分公司則是恒大全國戰略布局西北地區的全資子公司。公司選址位于烏魯木齊高新技術產業開發區(新市區)的澳龍廣場，現已在全疆各地先后開發建設了五家渠恒大金碧天下、伊寧恒大雅苑、伊寧恒大綠洲、烏魯木齊恒大綠洲、烏魯木齊雪蓮山居等多個房地產項目。